Charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage bei Magdeburg

Charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage von Wellen bei Magdeburg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Dieses stilvoll renovierte und modernisierte Reihenhaus in Wellen bei Magdeburg vereint in 4-Zimmer auf etwa 110 Quadratmetern Wohnfläche gemütliches Ambiente mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Helle Räume, große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Haus ist bezugsfertig und wartet ihren Einzug. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der offene Wohnbereich überzeugt mit seiner Helligkeit und einem harmonischen Übergang zur Küche, die mit ihrem individuellen Charme einen zentralen Ort für kulinarische Kreationen bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC, das Funktionalität und Stil vereint. Das Obergeschoss bietet zwei helle und großzügige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Badezimmer auf dieser Etage - ein echtes Plus für Familien, das Flexibilität und Komfort ermöglicht. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer direkt auf der Etage. Dieser private Rückzugsort verbindet großzügiges Wohnen mit maximalem Komfort und ist perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Der unverbaute Ausblick auf die weite Landschaft der Börde schenkt Ihnen zudem jeden Tag ein Gefühl von Weite und Ruhe. Das Reihenhaus wird mit einer Gaszentralheizung Energieeffizienzklasse B versorgt, welche durch die Reihenhausgemeinschaft genutzt wird. Der charmante Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und bietet mit einer geschützten Terrasse sowie einer Markise den perfekten Ort, um sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende zu genießen. Der Garten hat zudem einen Zugang zur umliegenden Natur und schafft durch seine Begrünung angenehme Privatsphäre. Der Preis für den Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.

Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt. Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider. Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen. Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 25.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 9.45