Aus Alt mach Ihr Zuhause - Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Unseburg

Nicht jedes Haus muss perfekt sein - manchmal braucht es einfach jemanden, der sein Potenzial erkennt. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. In ruhiger Lage von Unseburg gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss, einem kleinen Garten und einer soliden Basis für zukünftige Modernisierungen. Beim Betreten des Grundstücks gelangen Sie über den kleinen Innenhof zum überdachten Hauseingang. Ein kleiner Durchgang führt in den pflegeleichten Garten, der genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien, eine kleine Sitzecke oder den eigenen Gemüsegarten bietet. Direkt am Durchgang befindet sich außerdem eine praktische Waschküche mit zusätzlicher Dusche (unterkellert). Im Haus empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses (inklusive Keller - teilunterkellert) erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für das Familienleben und lädt dazu ein, einen gemütlichen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während die angrenzende Küche ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch einen großzügigen Flur mit einem separaten WC - ein praktischer Komfort im Alltag. Ein separater Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahrzehnten bereits teilweise modernisiert, so verfügt diese Immobilie bereits über einen Glasfaseranschluss. Dennoch befindet sich das Haus insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch die Chance, die eigenen Wohnideen umzusetzen und Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause entstehen zu lassen. Ob als erstes Eigenheim, für handwerklich versierte Käufer oder als Projekt mit viel Gestaltungsspielraum - dieses Haus bietet die ideale Grundlage, um den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Bitte nehmen Sie von Mietkaufanfragen Abstand. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können. Achten Sie dabei auch auf vollständige und richtige Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach der Anfrage erhalten Sie automatisiert ein Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und in Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung auch ein Video vom Haus. Auch in Sachen Finanzierung sind wir für Sie da und beraten Sie bei dieser Investition gerne individuell und bestmöglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach.

Provisionshinweis
2975,00€ inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 2975,00€ vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen

Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen soll. Für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen. Diese Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung oder zum Schadensersatz bis zur Höhe der entgangenen Provision, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.58, Distanz zur Grundschule: 3.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 16.13, Distanz zum Gymnasium: 9.48, Distanz zum Flughafen: 10.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.85, Distanz zur Autobahn: 12.25, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19