Liebevoll sanierte 2,5-Zimmerwohnung mit Terrasse und EBK in der schönen Oberlausitz

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
249.500 €
Preis/m²
3.326,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
249.500 €
Preis/m²
3.326,67 €
02692 Doberschau-Gaußig - Doberschau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264X5PXBQIY5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige und vollständig sanierte 2-Zimmerwohnung in einer familienfreundlichen und angenehm ruhigen Wohnlage in der Oberlausitz. Die im Souterrain gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,00 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie einen besonders komfortablen Zugang über den eigenen Terrassenbereich.

Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zur Wohnung über den eigenen Terrassenbereich, der einen komfortablen und nahezu ebenerdigen Zugang ermöglicht. Die beiden zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Wohnung und sorgen für besonders kurze Wege vom Fahrzeug bis zur eigenen Haustür. Der großzügige Wohnbereich wurde durch eine geschickt gesetzte Zwischenwand vom Essbereich getrennt. Dadurch entstehen zwei angenehm strukturierte und vielseitig nutzbare Bereiche, die ausreichend Platz für eine große Couch, Sideboards und einen großzügigen Fernseher bieten. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an und ist mit einer ansprechenden Einbauküche, maßangefertigten hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Ergänzend verleihen die integrierten Deckenspots in Diele, Gäste-WC und Badezimmer den Räumen eine moderne und wohnliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt zudem für eine angenehme und gleichmäßige Wärme [...]

Das Grundstück präsentiert sich mit einer gepflegten und großzügig durchgrünten Außenanlage. Der Gartenbereich steht den Hausbewohnern der Wohnanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein besonderer Komfortvorteil sind die zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Wohnung. So lässt sich das Fahrzeug nach dem Einkauf bequem und ohne lange Wege unmittelbar vor dem eigenen Zuhause abstellen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Lassen Sie sich gerne selbst von dieser besonderen Wohnung verzaubern und stimmen Sie gerne mit uns ein Besichtigungstermin ab.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
249.500,00 €
Preis/m²
3.326,67 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.4
Gültig bis
2028-01-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ großzügiger und offen gehaltener Grundrisszuschnitt mit 75,00 qm+ geteilter Wohn- und Essbereich für eine angenehme Raumaufteilung+ eigener Terrassenbereich mit separatem Zugang mit elektronischem Türschloss und Alarmanlage+ modernes Badezimmer mit Badewanne mit integrierten Massagedüsen und LED-Beleuchtung, separate ebenerdige Dusche und Waschtisch+ Einbauküche mit Einbauschränken und hochwertigen Elektrogeräten+ neue Elektrik mit LAN-Anschlüssen und TV-Anschlüssen - Glasfaser- und DSL-Anschluss vorhanden+ hochwertige Fliesen in Holzoptik in allen Wohnräumen+ Elektrische Rollläden an jedem Fenster+ Fußbodenheizung für eine angenehmen Wohnkompfort+ Eigenes Kellerabteil+ Zwei PKW-Außenstellplätze angrenzend an der Wohnung

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Ernst-Thälmann-Straße 5 im beliebten Ortsteil Doberschau, einem Ortsteil der Gemeinde Doberschau-Gaußig im Landkreis Bautzen. Die ruhige und naturnahe Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Großen Kreisstadt Bautzen, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Doberschau bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsenem Ortscharakter und kurzen Wegen zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Lebens. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Bäckereien, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe und eine umfassende Versorgung steht die nahegelegene Stadt Bautzen mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen zur Verfügung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in Doberschau und ermöglichen Verbindungen in Richtung Bautzen und die umliegenden Gemeinden. Über den Bahnhof Bautzen bestehen darüber hinaus regionale Bahnverbindungen und weitere Anschlussmöglichkeiten. Damit ist der Standort auch für Berufspendler und alle, die gerne auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen, interessant. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Bautzen. Die Umgebung der Oberlausitzer Hügellandschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig sind die Einrichtungen und Vorzüge der Stadt Bautzen schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich