Beliebtes Gasthaus in idyllischer Lage, modernisiert, gepflegt ertragsreich - sucht neue Eigentümer

Wohnfläche
ca. 2926 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 2926 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
99752 Hainrode/Hainleite
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264Y8DFYPC8M

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Gesamtfläche: 710,00 m², vermietbare Fläche: 103,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Bus: 2.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2926 m²
Baujahr
1976
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
109
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
230
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-28
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Renovierungsarbeiten & Anschaffungen

2000 Kühlzelle, Tiefkühlzelle
2002 Dacherneuerung und Fenster neu
2003 Fettabscheider neu
2005 Küche/Gasträume Komplettrenovierung inkl. Elektrik
2013 Saal Komplettrenovierung inkl. Elektrik
2015 Vollbiologische Kläranlage neu
2017 Abluftanlage Küche neu
2019 Konvektomat ELOMA neu
2022 Fassadenarbeiten

Lagebeschreibung

Hainrode, eingebettet im Landkreis Nordhausen in Thüringen, besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und die harmonische Verbindung von ländlichem Charme mit einer soliden Infrastruktur. Die Gemeinde bietet Familien ein sicheres und geborgenes Umfeld, das von einer intakten Gemeinschaft und einer angenehmen Lebensqualität geprägt ist. Hier finden Eltern und Kinder ideale Voraussetzungen für ein ausgewogenes Familienleben, das von Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Zentren geprägt ist.

Die unmittelbare Umgebung von Hainrode überzeugt durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die besonders für Familien wertvoll sind. Direkt vor der Haustür laden großzügige Spielplätze und das idyllische Waldbad Teichtal zu aktiver Erholung und gemeinsamer Zeit im Freien ein. Für entspannte Stunden in geselliger Runde sorgt die nahegelegene Waldgaststätte Teichtal, die mit ihrem einladenden Biergarten ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist. Auch die vielfältigen gastronomischen Angebote in den umliegenden Ortschaften erweitern das kulinarische Spektrum und bereichern das familiäre Freizeitangebot.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen, die jungen Familien eine ausgezeichnete Betreuung und Förderung ihrer Kinder ermöglichen. In nur etwa 40 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Staatliche Grundschule sowie verschiedene Kindergärten in Nohra, die mit ihrem engagierten pädagogischen Konzept eine vertrauensvolle Lernumgebung schaffen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Fachärzte in benachbarten Orten gewährleistet, sodass das Wohl der gesamten Familie jederzeit bestens betreut ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, beispielsweise der Busbahnhof Bleicherode, Hainrode b. Nordhausen in etwa 16 Minuten zu Fuß, ermöglicht eine flexible Mobilität für alle Familienmitglieder.

Insgesamt präsentiert sich Hainrode als ein Ort, der Familien mit seiner sicheren, naturnahen und zugleich gut erschlossenen Lage ein Zuhause bietet, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können. Hier verbinden sich Lebensqualität und Gemeinschaft zu einem harmonischen Wohngefühl, das Zukunftsperspektiven für die ganze Familie eröffnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich