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Erstbezug nach Sanierung - 3 Raumwohnung mit Balkon in Roitzsch zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
952 €
Preis/m²
14,00 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
952 €
Preis/m²
14,00 €
06809 Sandersdorf-Brehna - Roitzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2661GFGXGDUU

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Objektbeschreibung

Die frisch renovierte 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen.

Das Gebäude wird derzeit schrittweise modernisiert und aufgewertet. Zwei der Wohnungen wurden bereits umfassend saniert, während sich zwei weitere Wohneinheiten aktuell noch in der Sanierungsphase befinden.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung, wodurch der individuelle Wärmeverbrauch separat gesteuert werden kann. Die Kosten für die Wärmeversorgung werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Besichtigungstermine
Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 15.00 Uhr
Freitag 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

sowie nach telefonischer Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
952,00 €
Preis/m²
14 €
Nebenkosten
102,00 €
Warmmiete
1.054,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1904,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Klickvinyl versehen. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit großformatigen, dunklen Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche mit moderner Einbauküche. Sie bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen und schafft einen schönen, offenen Übergang zum Wohnbereich.Im Flur befindet sich die Gastherme der wohnungseigenen Etagenheizung. Zusätzlichen praktischen Stauraum bietet ein separater Abstellraum, in dem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet.Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich in zentraler, gleichzeitig ruhiger Lage von Roitzsch. In unmittelbarer Nähe liegen eine Kindertagesstätte und eine Sekundarschule, wodurch besonders Familien von kurzen Wegen profitieren. Soziale und medizinische Einrichtungen stehen allen Altersgruppen zur Verfügung und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab.Roitzsch überzeugt durch seine Lebensqualität: Ein Park, zahlreiche Grünanlagen und Schrebergärten, ein Sportplatz sowie ein saniertes Freibad laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.Verkehrstechnisch ist der Ort optimal angebunden: Die Bundesstraßen B100 und B184 verlaufen direkt durch Roitzsch und gewährleisten eine schnelle Verbindung zur Autobahn A9 (Berlin–München). Ergänzend sorgt die seit 1859 bestehende Bahnstation an der Strecke Bitterfeld–Halle für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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