Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Wohlfühlcharakter

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
410 €
Preis/m²
8,04 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
410 €
Preis/m²
8,04 €
39167 Hohe Börde - Niederndodeleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266I46RUW1TJ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 51 m² eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung überzeugt durch ein helles Wohnzimmer, sowie ein separates Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine erholsame Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Küche mit Zugang zum Balkon ist rundet das wohnliche Gesamtbild ab. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht und den Alltag erleichtert. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 0151 22994926 oder 0391 2515818 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Hannah Mund

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Wohnungsnr.: WE 05
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
410,00 €
Preis/m²
8,04 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
595,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1230
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
- Tageslichtbad mit Badewanne

Lagebeschreibung

Niederndodeleben liegt idyllisch in der Börde, einer der fruchtbarsten und landschaftlich reizvollsten Regionen Sachsen-Anhalts. Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und hervorragender Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Magdeburg, die in nur wenigen Minuten bequem per PKW oder öffentlichem Nahverkehr erreichbar ist.

Die Gemeinde selbst überzeugt durch eine gewachsene Dorfstruktur mit freundlicher Nachbarschaft und einem angenehmen Wohnklima. Für den täglichen Bedarf stehen lokale Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, während das umfangreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot der Großstadt Magdeburg in kürzester Zeit erreichbar ist. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gewährleisten eine solide Infrastruktur für Familien.

Die reizvolle Bördenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Weite Felder, frische Luft und ein überschaubares, ruhiges Umfeld machen Niederndodeleben besonders attraktiv für all jene, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne dabei auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die nahe gelegene Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen in Mitteldeutschland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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