Einfamilienhaus im Bungalowstil in ruhiger Lage

Inmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das ursprünglich 1957 errichtet und 1994 umfassend saniert wurde. Der im Bungalowstil erbaute Wohnsitz verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.185 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet das Haus ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die eine naturnahe Lebensweise schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit insgesamt vier Zimmern sowie einem modernen Badezimmer, das 2009 saniert wurde und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Der angrenzende Flur und Windfang sorgen für einen praktischen Zugang zu den Räumlichkeiten. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Küche, die mit einer fast neuen, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diese verfügt über hochwertige Elektrogeräte, einschließlich Waschmaschine, Trockner und Geschirrspüler. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage. Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gasbrennwerttherme, die erst 2014 erneuert wurde, in Kombination mit Flüssiggas. Das Abwassersystem wird durch eine wartungsfreie Biokläranlage geregelt, während ein gebohrter Brunnen die Wasserversorgung ergänzt. Das weitläufige Grundstück ist vollständig eingefriedet und besticht mit einer großen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight stellt das separate Garten- bzw. Saunahaus dar, das 2006 errichtet wurde und mit einer Sauna, einer Dreiecksbadewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem gemütlichen Aufenthaltsraum mit Bar ausgestattet ist. Ein Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine massive Doppelgarage aus dem Jahr 2001 zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Diese gepflegte Immobilie vereint Wohnkomfort mit naturnaher Idylle und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2009