Meerblick inklusive - Vermietete Eigentumswohnung an der Ostsee

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Börgerende, nur ca. 150 Meter von der Ostsee entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Meer macht die Immobilie zu einem besonderen Angebot für alle, die Wert auf eine strandnahe Lage und die Vorzüge der Ostseeküste legen. Ein besonderes Highlight ist der kleine Blick auf die Ostsee, der sich sogar aus dem Schlafzimmer bietet. Die im Jahr 2013 errichtete Wohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die dauerhafte Nutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ein eigener, separater Eingang sorgt für Privatsphäre und ist vollständig von den Zugängen zu den beiden weiteren Wohnungen des Hauses getrennt. Insgesamt befinden sich in dem Gebäude drei Wohnungen. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon in Westausrichtung, auf dem sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Ein weiteres besonderes Merkmal der Wohnung ist der Spitzboden, der über einen kleinen Flur sowie ein zusätzliches Schlafzimmer verfügt und weiteren Wohn- und Nutzraum schafft. Im Dachgeschoss sorgen zusätzlich zu den Giebelfenstern zwei große Velux-Ausstellfenster für eine helle und freundliche Atmosphäre und steigern den Wohnwert der oberen Etage. Das Badezimmer ist mit einer modernen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnbereiche sind mit einem pflegeleichten Vinyl-Designboden ausgestattet, während das Badezimmer und der Abstellraum gefliest sind. Zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2013. Im Dachgeschoss sind die Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während die Räume im Spitzboden über Heizkörper beheizt werden. Zur Wohnung gehört ein Grundstücksanteil von rund 208 m² sowie das Recht zur Nutzung eines eigenen, im Garten gelegenen Freisitzes. Außerdem gehören zwei eigene Pkw-Stellplätze direkt am Objekt dazu. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet sich daher insbesondere für Kapitalanleger an, da durch das bestehende Mietverhältnis regelmäßige monatliche Mieteinnahmen erzielt werden. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses stehen aus Datenschutzgründen keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine großzügige Eigentumswohnung in begehrter Lage von Börgerende und nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt zu erwerben - eine Immobilie mit attraktiver Lage, großzügigem Platzangebot und langfristigem Potenzial.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 208,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen