Kapitalanlage in Roitzsch

Dieses Mehrfamilienhaus in Sandersdorf-Brehna OT Roitzsch bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die ein Objekt mit solider Vermietung und weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Das Gebäude verfügt über mehrere Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und spricht damit eine breite Mieterschaft an. Gleichzeitig zeigt sich hier Potenzial, die bestehenden Mieteinnahmen langfristig weiter zu optimieren. Schon von außen macht die Immobilie einen gepflegten und ordentlichen Eindruck. Der große Innenhof sorgt nicht nur für praktische Zufahrts- und Stellmöglichkeiten, sondern bietet zusätzlich Platz für Fahrräder, Abstellflächen und den alltäglichen Bedarf der Bewohner. Im Inneren zeigt sich das Haus insgesamt in einem soliden Zustand. Einige Wohnungen wurden bereits modernisiert und verfügen über helle Räume, zeitgemäße Bäder und gut nutzbare Grundrisse. Andere Bereiche bieten gleichzeitig noch Möglichkeiten für weitere Aufwertungen und individuelle Anpassungen. Genau diese Mischung macht das Objekt besonders interessant: Die Immobilie bietet bereits eine gute Grundlage und gleichzeitig noch Raum, eigene Ideen und weitere Entwicklungen umzusetzen. Die Wohnungen selbst wirken angenehm geschnitten und alltagstauglich. Große Wohnbereiche, helle Räume sowie teilweise modernisierte Badezimmer sorgen dafür, dass sich die Einheiten gut vermieten lassen. Gleichzeitig bieten einzelne Wohnungen noch Spielraum, um durch Renovierungen oder Anpassungen zusätzliche Mietsteigerungen zu erzielen. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Einheit mit Nutzungsmöglichkeit als Büro oder weitere Vermietungsoption. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 389 m². Die aktuelle IST-Jahresmiete liegt bei ca. 24.768 €. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem erfolgten Arbeiten an der Elektrik, an Wasserleitungen, Fenstern sowie an Teilen der Heizungsanlage. Dadurch wurde bereits eine gute Grundlage geschaffen, auf der sich das Objekt weiterentwickeln lässt. Insgesamt handelt es sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit einer guten Grundlage, bereits vorhandenen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungsspielraum. Für Käufer, die nicht nur auf den heutigen Zustand schauen, sondern auch das Potenzial einer Immobilie im Blick haben, kann dieses Objekt eine interessante Gelegenheit sein.

Sonstiges
Unsere Exposés entstehen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer - auch die Maß- und Größenangaben. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Alle Angaben sind unverbindlich und nach bestem Wissen erstellt, ohne Gewähr auf Richtigkeit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vertrauliche Informationen dürfen ohne Zustimmung nicht weitergegeben werden.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zur Autobahn: 6.60