Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und hoher Wohnungsnachfrage

Zum Verkauf steht eine Wohnanlage mit vier Mehrfamilienhäusern und insgesamt 55 Wohnungen auf einem Grundstück von ca. 10.000 m². Die endgültige Grundstücksgröße ist noch durch Vermessung festzustellen. Die vier Gebäude wurden in den 1980er-Jahren errichtet und in mehreren Bauabschnitten grundlegend entkernt und zu Wohnzwecken ausgebaut. Zwei der Häuser wurden 1997 saniert und zu insgesamt 24 Wohneinheiten umgestaltet. Ein weiteres Gebäude wurde im Jahr 2005 entkernt und mit 16 Wohnungen ausgebaut. Die Entkernung und der Ausbau des vierten Hauses erfolgten 2009; hier entstanden weitere 15 Wohnungen. Die Wohnanlage umfasst insgesamt ca. 3.135 m² Wohnfläche. Die Kombination aus mehreren Gebäuden, einer überschaubaren Anzahl von Wohneinheiten je Haus und einer etablierten Vermietungssituation bietet eine interessante Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage. Bei derzeit lediglich einer leerstehenden Wohnung belaufen sich die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen auf ca. 16.970 €. Hinzu kommen Einnahmen aus der Vermietung von Garagen und Stellplätzen. Die Wohnanlage profitiert von einer hohen Nachfrage nach den vorhandenen Wohnungen. Nach Angaben des Eigentümers besteht zudem eine Warteliste mit weiteren Mietinteressenten. Dies spricht für eine gute Vermietbarkeit und bietet eine günstige Ausgangslage für die nachhaltige Bewirtschaftung des Bestandes. Die Wohnanlage wird durch einen zugehörigen Hausmeisterdienst betreut und gepflegt. Die Einbindung dieses Dienstes unterstützt die laufende Betreuung der Gebäude und Außenanlagen und trägt zu einer geordneten Bewirtschaftung des Gesamtobjektes bei. Die Wohnanlage mit vier Mehrfamilienhäusern, 55 Wohnungen und ca. 3.135 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, einen zusammenhängenden Wohnungsbestand mit laufenden Mieteinnahmen zu erwerben. Die geringe Zahl leerstehender Wohnungen, die zusätzliche Vermietung von Garagen und Stellplätzen sowie die nach Angaben des Eigentümers hohe Wohnungsnachfrage machen das Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Anleger, die einen größeren Wohnimmobilienbestand mit langfristiger Perspektive suchen.

Sonstiges
Ein Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie von uns gern auf Anfrage. Die Vermarktung erfolgt im Alleinauftrag, und es ist mit den Eigentümern vereinbart, dass Kontaktaufnahmen dazu und Besichtigungen des Objektes ausschließlich mit unserem Unternehmen zu erfolgen haben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Olaf Leuschner Selbstständiger Immobilienberater Gartenstraße 17 01640 Coswig Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 79797711 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Meißen Internet: https://www.kreis-meissen.de/ Anschrift: Brauhausstraße 21, 01662 Meißen

Stichworte
Wohnfläche: 3.135,00 m², Gesamtfläche: 3.135,00 m², vermietbare Fläche: 3.135,00 m², Bundesland: Sachsen