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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
337.350 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
337.350 €
Grundstück
ca. 900 m²
38871 Nordharz - Wasserleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269I3EDPW275

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie das Flair 113 - Ihr neues Zuhause, das Komfort und Gemütlichkeit perfekt vereint. Sobald Sie die Eingangstür öffnen, gelangen Sie über die Diele in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem ein praktisches Arbeitszimmer, eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, der all Ihre Bedürfnisse erfüllt. Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei großzügige Zimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Egal ob Sie sich im Erdgeschoss oder im Dachgeschoss aufhalten, eine behagliche Wohnatmosphäre und helle, freundliche Räume werden Sie begeistern. Das Flair 113 ist nicht nur ein Haus, sondern ein variables Familiendomizil, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 247.350€. Als Grundstückspreis wurden 90.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Sonstiges
Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch. Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
337.350,00 €
Preis/m²
2.720,56 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.

- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.

- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.

- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.

- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.

- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.

- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.

- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.

- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.

- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.

- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Nordharz liegt idyllisch am nördlichen Rand des Harzgebirges, eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus bewaldeten Hügeln, weiten Wiesen und klaren Bächen. Die Region verbindet das Beste aus zwei Welten: die naturnahe Ruhe eines traditionsreichen Mittelgebirges mit einer soliden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Harz eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ob ausgedehnte Wanderungen auf gut ausgeschilderten Wegen, Radtouren durch dichte Fichtenwälder oder entspannte Spaziergänge entlang der Harzbäche - die Freizeitqualität in dieser Gegend ist außergewöhnlich hoch. Im Winter locken verschneite Landschaften und nahegelegene Wintersportgebiete zusätzliche Erholung.

Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Goslar, Wernigerode oder Quedlinburg ist gut ausgebaut, sodass Pendler sowie Ausflügler die Vorzüge des städtischen Lebens jederzeit bequem erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.

Besonders hervorzuheben ist das gemeinschaftliche Dorfleben, das von einem aktiven Vereinswesen, regionalen Festen und einem herzlichen Miteinander geprägt ist. Nordharz bietet damit nicht nur einen Wohnort, sondern ein echtes Zuhause für Menschen, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen - und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufstellen des Alltags.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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