Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Parey

Wohnfläche
ca. 829 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 2107 m²
Wohnfläche
ca. 829 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 2107 m²
39317 Elbe-Parey - Parey
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MF5HAXWN2

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt in der charmanten Gemeinde Elbe-Parey! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und besteht aus 18 voll vermieteten Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von 828,6 m² erstreckt sich das Gebäude über 3 Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2000 statt, was bedeutet, dass das Gebäude sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist. Jede Wohnung ist derzeit vermietet, was eine stabile und kontinuierliche Einkommensquelle garantiert. Das Haus verfügt über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität des Gebäudes erhöht. Die Lage in Elbe-Parey bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch eine solide Basis für langfristige Mieteinnahmen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein wertvolles Immobilienobjekt mit starkem Potenzial.

Sonstiges
Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu. Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten! Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Stichworte
Wohnfläche: 828,60 m², vermietbare Fläche: 828,60 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 65.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.63, Distanz zum Bus: 5.58

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 829 m²
Grundstück
ca. 2107 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.000,00 €
Rendite
12.46
Preis/m²
868.94 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 8,03
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.795,96 EUR
Provision
4,17 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.6
Gültig bis
2032-02-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Elbe-Parey vereint Natur und Komfort auf einzigartige Weise und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ein erfülltes Leben.

- Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen.
- Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und malerischen Landschaften, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre bieten.
- Die Elbe, einer der längsten und bedeutendsten Flüsse Deutschlands, fließt in der Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge entlang des Flussufers und entspannte Fahrradtouren.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu größeren Städten wie Magdeburg und Berlin machen Elbe-Parey zu einem idealen Ort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
- Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Elbe-Parey vereint Natur und Komfort auf einzigartige Weise und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ein erfülltes Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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