Grundstück für Mehrfamilienwohnhaus im begehrten Zentrum von Zündorf

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 473 m²
Preis/m²
1.331,92 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 473 m²
Preis/m²
1.331,92 €
51143 Köl Köln - Zündorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269QEFZCMHFL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mitten im begehrten Zentrum von Zündorf und in Nähe zum Rhein. Es hat eine Größe von ca. 473 m², eine Breite von ca.16,78 m und eine Tiefe von ca. 28,82 m. Es ist von zwei Seiten erschlossen. Derzeit ist es mit einer Wohn- und Gewerbeeinheit bebaut. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Eine Bebaubarkeit ist nach § 34 des Baugesetzbuchs (BauGB) möglich. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4. Die Geschoßflächenzahl beträgt 1,2. Ein Architekt hat in Absprache mit der Stadt Köln bereits ein Planungskonzept für ein Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten erstellt. Es sind ca.388 m² Wohnfläche mit 6 Wohneinheiten zu realisieren. Der Kontakt zu dem Architekten kann auf Wunsch gerne hergestellt werden. Alles in allem ist es ein Grundstück, das in einer der begehrtesten Lagen von Zündorf liegt, und auf dem man eine Immobilie für die Eigennutzung, sowohl aber auch eine Kapitalanlage, mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung, verwirklichen kann. Sollten Sie noch weitere Fragen zu dem Grundstück haben, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Sonstiges
Sie möchten auch Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? In einem unverbindlichen Gespräch beraten wir Sie gerne! Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne Ihre Immobilie in gute Hände zu geben! Büro Cornelia Dollberg Immobilien 02203-980 900 Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, die mit Abschluss des Vertrages fällig und zahlbar wird. Bilder und Texte Copyright by Cornelia Dollberg Immobilien. Sie sind urheberrechtlich geschützt. Das Nutzen der Textpassagen und Bilder ohne Erlaubnis von Cornelia Dollberg Immobilien ist ausdrücklich untersagt. Zuwiderhandlungen werden rechtlich verfolgt.

Stichworte
GRZ: 1.2, GFZ: 0.4, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 295,00 m², Sonstige Fläche: 191,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 473 m²
Baujahr
1959
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
630.000,00 €
Preis/m²
1.331,92 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Porz- Zündorf ist ein Vorort von Köln in ländlicher Umgebung und ist mit einer der begehrtesten, rechtsrheinischen Stadtteile. Durch die zentrale Lage wohnen Sie stadtnah zu Köln und Bonn. Die Anbindung erfolgt über die A 59/559 in einer ca. 20 minütigen Fahrzeit oder aber über die L 82 entlang des Rheines bis zur Innenstadt von Köln.
Porz-Zündorf ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt Köln angeschlossen.
Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie Nr. 7 erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Auto. Den S- Bahnhof Wahn erreichen Sie in ca. 9 Minuten mit dem Auto. Von dort aus erreichen Sie Köln Hbf (S12, S19) in 25 Minuten oder auch Bonn Hbf (S12, S19) mit der S Bahn in ca. 45 Minuten.
Der Flughafen Köln-Bonn, das Deutsche Luft- und Raumfahrtzentrum und die Luftwaffenkaserne Wahn sind mit dem Auto in ca.13 Minuten zu erreichen.
Im Ort selbst finden Sie neben allen wichtigen Geschäften für den täglichen Bedarf auch Fachärzte. Diese sind alle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Des Weiteren befinden sich mehrere Kindergärten sowie alle Schulformen (Hauptschule, Gymnasium, Realschule usw.) im Ort.
Den Kindergarten, die Grundschule sowie mehrere Geschäfte erreichen Sie in ca. 3 Minuten, Realschule und Gymnasium in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Auch die Freizeitgestaltung in Zündorf ist kein Problem. Rad-Wanderwege am Rhein und die wunderschöne Freizeitinsel Groov (Yachthafen, Minigolf, Tennis, Schwimmen, Bootsfahren, Gastronomie) laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Mit der Rheinfähre Krokolino können Sie auch auf das andere Rheinufer nach Weiß übersetzen und hier die Gegend mit dem Rad oder zu Fuß erkunden.
Sie sehen, an der Groov können Sie Ihren Feierabend und das Wochenende in vollen Zügen genießen. Es wird Ihnen gefallen.
Alles in allem ist Zündorf ein Ort zum Wohlfühlen.


Bilder und Texte Copyright by Cornelia Dollberg Immobilien. Sie sind urheberrechtlich geschützt. Das Nutzen der Textpassagen und Bilder ohne Erlaubnis von Cornelia Dollberg Immobilien ist ausdrücklich untersagt. Zuwiderhandlungen werden rechtlich verfolgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich