Haushälfte mit Keller und Doppelgarage - umfangreich modernisiert und ohne Käuferprovision

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
19374 Obere Warnow - Wozinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YENF4J2WK

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

DHH in Woeten

Objekt

Charmante und umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte, auf einem gepflegten ruhigen Grundstück von ca. 609?m², zum Landleben genießen. Das Haus bietet ca. 80?m² Wohnfläche, aufgeteilt über Erd- und Dachgeschoß. In der Summe 1 Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 weitere Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse, Der Keller bietet vielseitig nutzbare Räume, mit Hobbyraum, Heizungs- und Ölkeller. Zwei Garagen, ein Schuppen und ein massives Nebengebäude mit kleinem Gewächshaus bieten viele Möglichkeiten und Stauraum für Beruf, Hobby oder Freizeit. Die Ausstattung ist umfangreich und gepflegt. damit ist dieses Haus ideal für eine kleine Familien, Paare oder einfach alle die Komfort schätzen. Gut zu wissen: Käufer zahlen keine zusätzliche Maklerprovision, denn wir haben eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen.

Sonstiges
Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an! Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.

Stichworte
Nutzfläche: 171,00 m², Gesamtfläche: 171,00 m², vermietbare Fläche: 79,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 8.19, Distanz zur Grundschule: 7.91, Distanz zur Realschule: 8.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.72, Distanz zum Gymnasium: 10.72, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 8.97

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 609 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
1.11 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168.7
Gültig bis
2036-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
Solide, massiv gebaute und gepflegte Haushälfte aus dem Baujahr 1957, welche zwischen 1995 -1999 schrittweise und umfangreich modernisiert wurde.

Wesentliche Erneuerungen aus dieser Zeit:
- zweifach-isolierverglaste Kunststofffenster und erneute Hauseingangstür
- Dacheindeckung mit Dämmung im Dach- und Spitzboden
- die Hausterrasse
- die Küche mit Einbaugeräten aus dem Jahr 2020
- die beiden Bäder
- die Öl-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2023
- Hausleitungen von Wasser-/Abwasser, Strom und Heizung
- Malerarbeiten
- Erneuerung der Klärgrube, 2009

Wesentliche Hausdetails:
- Erdgeschoss-Wohnbereich mit Flur, Wannenbad, Küche mit Einbaugeräte, Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang
- Holztreppe zum Dachgeschoss, mit Flur, Duschbad, zwei Zimmer
- Vollkeller mit beheizten Hobby-, Heizungsraum und Ölkeller
- gedämmter Spitzboden, nicht ausbaubar, als zusätzlicher Stauraum
- Grundstück bebaut mit 2 Garagen, Schuppen und Nebengebäude
- Haus mit 36 cm Außenwand, Ziegeldach, Vollkeller und Terrassenanbau
- Wohnfläche: 79,66, inkl. Terrasse von ca. 4x4 m
- Hausnutzfläche sind ca. 170 m², inkl. Keller und Spitzboden
- ältere Innentüren sind vorhanden
- moderne Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher aus 2023
- das Haus ist erschlossenes mit Strom, Wasser, Telefon und moderner Abwassergrube

Fazit:
Ein einladendes, überschaubares Haus mit großzügigen Nebenflächen und vielfältigem Potenzial und solide gebaut, liebevoll gepflegt, bereit für Ihre Ideen.

Lagebeschreibung

Gepflegtes und ruhiges Grundstück in Ost-Ausrichtung, Grundstückgröße 609 m².
Woeten ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Obere Warnow im Landkreis Ludwigslust-Parchim

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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