***modernisiertes Gewerbeanwesen mit vielen Optionen***

Kurzbeschreibung

Gewerbeobjekt für z.B. Handwerksbetrieb mit Halle, Werkstatt, Büro & Grundstück

Objekt

Im Ortsteil Gamstädt von Nesse-Apfelstädt gelegen bieten wir Ihnen eine exzellente Gewerbefläche für Ihren Werkstatt- oder Handwerksbetrieb an. Die Immobilie, die sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 Quadratmetern befindet, bietet eine multifunktionelle Halle eine Gewerbefläche von ca. 140 Quadratmetern, die optimal für verschiedene Arten von Unternehmen geeignet ist. Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/1ueR und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour! Das Objekt, das etwa im Jahr 1957 errichtet und zuletzt 2018 komplett modernisiert wurde, befindet sich in einem Topzustand und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Erdgeschoss bietet eine von zwei Seiten befahrbare Lagerhalle. Im Übergangsbereich zur zuletzt genutzten Elektrowerkstatt teilt sich dann in ein Monteurbad mit ebener, moderner Dusche, Waschbecken und WC, sowie auf der gegenüberliegenden Seite in einen mit einer Küche versehenen Aufenthaltsbereich eingerichteten Raum. Der Hausanschlussraum grenzt an diese an. Hier befinden sich die komlette Heiztechnik und die Elektroschaltschränke, sowie der Wechselrichter für die auf dem Carport verbaute Photovoltaikanlage mit Speicher. Die Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht es Ihnen, Ihre Mitarbeiter zu bewirten oder einfach nur eine Pause einzulegen. Der Werkstattbereich besitzt sowohl von der Straße aus als auch von dem Übergangsbereich der Halle einen Ein- bzw. Ausgang. Das hübsche Bürozimmer befindet sich im z.T. ausgebauten Dachgeschoss des Gewerbeobjektes. Der andere Teil des Dachbodens dient derzeit als Abstellraum und bietet zusätzliche Ausbaureserven, z.B. für eine Wohnung o.ä. Das Objekt ist im Erdgeschoss barrierefrei angelegt und bietet somit uneingeschränkten Zugang für alle Mitarbeiter und Kunden. Die LKW-Zufahrt und das Rolltor ermöglichen eine einfache Anlieferung und Abholung von Gütern, während der Carport und die acht Stellplätze ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Halle besitzt eine Deckenhöhe von ca. 3,50m und die Durchfahrtshöhe bewegt sich bei etwa 2,90m. Die Immobilie ist voll erschlossen und bietet eine sehr gute Energieeffizienz mit einer Energieklasse B. Das Objekt ist ab dem 1. Juni 2026 bezugsfertig und bietet somit eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exzellente Objekt vorzustellen und Ihnen bei der Realisierung Ihrer geschäftlichen Pläne zu helfen.

Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln Ihnen gerne den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Lagerfläche: 60,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Bürofläche: 50,00 m², Freifläche: 400,00 m², Hallenhöhe: 3,50 m, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2018

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z