Preissenkung! Gemütliches Ferienhaus mit schönem Grundstück in Alleinlage zu verkaufen

Das Gartenhaus ist zweckmäßig ausgestattet und bietet:

- 1 Toilette mit Waschbecken und Elektroboiler
- 1 einfache Außendusche mit Anschluss an den Regenwassersammler (1 m³)
- 1Miniküche mit ca. 3 m², Spüle, Gasherd (Flüssiggasflasche), Kühlschrank und Küchenmöbeln
- Strom- und Starkstromanschluss, neuer Stromzähler im Dachgeschoss/Abstellraum vorhanden
- TV-Empfang über Satellitenschüssel
- vorhandene Zuleitung für Brauchwasser, durch die Montage entsprechender Filter kann das Quellwasser aufbereitet werden, kein Trinkwasser (Anschluss laut WAVH grundsätzlich möglich)
- Sommerwasser; die Wasserzufuhr wird im Winter abgestellt
- Sickergrube, die mit einem Kleinfahrzeug der Entsorgungsfirma angefahren und geleert wird

Das Dach war ursprünglich als Schindeldach ausgeführt. Darüber wurden Dachziegel verlegt, wodurch sich eine zusätzliche isolierende Wirkung ergibt.
Die Ostseite des Daches eignet sich effektiv für die Installation von Solarpaneelen.
Die vorhandenen Fenster sind verschraubte DDR-Doppelfenster.
Auf Wunsch wird das Haus leer übergeben.

Außenbereich

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und gepflegt. Kieswege führen zum Haus und rund um das Gebäude. Die Anfahrt ist bis zum Gartentor möglich (Fahrzeuge bis Größe Kleintransporter); dort besteht auch eine Wendemöglichkeit.
Am Haus befindet sich ein kleiner runder Betonteich (momentan trocken) mit etwa 1 m Durchmesser.

Interessante Ausbauideen

Der derzeitige Zugang zum Schlafzimmer im Spitzboden erfolgt von außen über eine Stahltreppe. Hier bietet sich eine interessante Möglichkeit zur individuellen Umgestaltung:
Die bestehende Terrasse könnte beispielsweise zu einem Wintergarten ausgebaut werden. Von dort könnte eine Treppe ins Obergeschoss führen. Das vorhandene Schlafzimmerfenster an der Vorderseite könnte in diesem Zuge zu einer Tür umgebaut werden. Damit ließe sich der Zugang zum Obergeschoss komfortabler und wettergeschützt gestalten.
Die Küche könnte zur Dusche umgebaut und dafür eine Küchenzeile ins großzügige Wohnzimmer integriert werden.

Zusammenfassung

Dieses gepflegte Gartengrundstück bietet mit seinem massiven Gartenhaus, der sonnigen und überdachten Südwest-Terrasse, dem komplett eingezäunten Grundstück und der vorhandenen (einfachen) Ausstattung eine ideale Möglichkeit für Erholung, Gartenarbeit und gesellige Stunden im Grünen.
Wer Freude an einem eigenen Rückzugsort hat und zugleich Gestaltungspotenzial für individuelle Verbesserungen sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit.