Sehr schöne Doppelhaushälfte, Einrichtung fast alles neu

Die Doppelhaushälfte ist bezugsfertig und derzeit leerstehend. Das ist der Platz für eine kleine Familie, die sich in einer eingewachsenen Umgebung wohlfühlt. Die Kita, die Schule sind sicher fußläufig erreichbar. Auch zu Zweit ist das ein Platz für alle Bedürfnisse. Das Doppelhaus, erbaut 1921, wurde 1998 von Grund auf saniert, es wurden zwei Bäder eingerichtet und die Außenanlagen geschmackvoll gestaltet. In der Zwischenzeit hat die Doppelhaushälfte ständige Verbesserungen erhalten. Die Eichenholztreppe und die Gasbrennwerttherme sind ein Zeichen für das Engagement der Besitzer. Das ist die Basis für einen sorgenfreien Einzug. Besonders gefällt die Lage am leichten Hang, die einen sagenhaften Ausblick in die Umgebung zulässt. Die beiden Bäder haben natürlich Tageslicht. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut. Hier kann jedoch ein kleines Paradies für die Kids oder das Dachstudio für das Homeoffice entstehen. Die Garage und der angeschlossene Schuppen, beide in massivem Mauerwerk, sind willkommene Gelegenheiten um die Mobilität und das Gartengerät zu sichern.

Sonstiges
Flurstück & Grundbuch Flurstücks-Nr. & Gemarkung 148 von Kirschau Grundbuch-Blatt-Nr. 667 von Kirschau Eingetragene Wohn-/Nutzrechte oder Belastungen keine bekannte Bau- oder Altlasten im Bau- oder Altlastenkataster Baulast vom 02.03.2016 Teilungserklärung Urkundenrollen-Nr. Teilungserklärung inkl. Ergänzungserklärungen 831, Notar Schwerk ( Bautzen ) 27.06.1997 und 15.06.1998 Miteigentumsanteile laut Teilungserklärung 1 von 2 Miteigentumsanteilen Letzte Modernisierungen Modernisierungsmaßnahme Jahr Umfassende Sanierung, Dach, Badanbau, Heizung, Fenster und Türen, Elektrik, Sanitär, Fußbodenbeläge 1998 Neue Gasbrennwert-Therme 2009 Bad im Erdgeschoss 2024 Nebenkostenaufstellung (unverbindlich für 1-Personenhaushalt) Nebenkosten gesamt/Monat Ca. 341 € Heizkosten/Monat ca. 150 € Stromkosten/Monat ca. 65 € Wasserkosten/Monat ca. 40 € Grundsteuer & Niederschlagswasser/Monat ca. 6 € Versicherung/Monat ca. 50 € Müll & Straßenreinigung ca. 30 € Energieausweis Energieausweis-Art Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 25.07.2035 End-Energieverbrauch/-bedarf 155 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse (falls vorhanden) E Wesentlicher Energieträger Erdgas

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1998