Immobilie vor den Toren des Harzes mit Traumgrundstück

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1400 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1400 m²
38315 Schladen-Werla - Schladen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AU3AR5I3IS

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus, verklinkert Baujahr 1981 sehr schöner Garten mit Harz-Blick

Sonstiges
Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 1400 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.281,05 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2036-08-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, HWR, Abstellraum
Dachgeschoss ausbaufähig
Terrasse
2 Gartenhäuser
2 Garagen
Holzfenster
Öl-Heizung


Zur Beachtung:
Das Wohnhaus und die Gartenhäuser haben Asbest-Dächer

Lagebeschreibung

Schladen liegt im Nördlichen Harzvorland zwischen dem Oderwald im Norden und dem Harlyberg im Süden. Benachbarte Städte sind die Kreisstadt Wolfenbüttel im Norden, Vienenburg und Bad Harzburg im Süden sowie im Osten Hornburg. Der Ort wird in Süd-Nord-Richtung von der Oker durchflossen, in die hiesig die Wedde (auch Weddebach genannt) einmündet. Im Norden schließt sich direkt das Gelände der Königspfalz Werla an.

- Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Eiscafé an der Oker
- Kindertagesstätte und Schule im Ort
- Freibad
- Gesundheitszentrum: 9 Haus- und Fachärzte, eine Physiotherapie- und eine Logopädiepraxis sowie eine Apotheke
- Zuckerfabrik
- Schlangenfarm

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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