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Solides Einfamilienhaus mit Modernisierungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 1019 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 1019 m²
15378 Rüdersdorf bei Berlin - Hennickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BX3ATKGP94

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet eine gute Grundlage für alle, die ein direkt nutzbares Zuhause mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Der gepflegte Zustand, die angenehme Raumaufteilung und das großzügige Grundstück schaffen bereits heute eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die Immobilie kann teilmöbliert oder geräumt übernommen werden und eignet sich damit sowohl für einen zeitnahen Einzug als auch für eine schrittweise Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Der große Garten sowie die Tiefgarage mit Werkstattbereich und ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen das Angebot sinnvoll. *Der Energieausweis wird derzeit erstellt und zeitnah nachgereicht

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 1019 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.185,84 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Tiefgarage
  • WG geeignet
Das Haus wurde 1977 fertiggestellt und befindet sich in gepflegtem Zustand bei einfacher Ausstattung. In den letzten Jahren wurden bereits einzelne Maßnahmen umgesetzt: Der Dachboden wurde 2026 gedämmt, die Eingangstür im selben Jahr erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine regelmäßig gewartete Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992.

Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr, sind doppelt verglast und mit manuellen Rollläden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Terrasse mit Markise, ein Gartenwasser-Hausanschluss mit separatem Zähler, eine große Tiefgarage mit Werkstattbereich sowie ein Außenstellplatz. Das Haus ist direkt bewohnbar, perspektivisch ist jedoch eine Sanierung empfehlenswert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Hennickendorf, einem Ortsteil von Rüdersdorf bei Berlin, in ruhiger Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Der Standort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Hauptstadtregion.

Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet die Lage mit Wäldern, Seen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und verfügt über eine alltagstaugliche ÖPNV-Anbindung mit Busverbindungen in Richtung S Strausberg und S Erkner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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