Wohn- und Geschäftshaus in Schirgiswalde aus Bankverwertung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Schirgiswalde, bestehend aus zwei konstruktiv und funktional getrennten Gebäudeteilen. Der Gebäudekomplex setzt sich aus einem historischen Umgebindehaus sowie einem massiven Anbau zusammen. Das Umgebindehaus wurde laut Denkmalschutzliste um das Jahr 1800 errichtet, der Anbau vermutlich ca. 1900. In den Jahren 1999 bis 2000 wurden umfassende Umbau- und Sanierungsmaßnahmen am gesamten Gebäude durchgeführt. Der Gebäudekomplex umfasst eine Fünfzimmerwohnung, die sich über den gesamten Anbau sowie das Dachgeschoss des Umgebindehauses erstreckt. Zu dieser Wohnung gehören eine im Erdgeschoss des Anbaus gelegene Garage sowie eine kleine Gartenfläche. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich zwei Gewerberäume, im Obergeschoss drei Büro- bzw. Gewerbeeinheiten. Vier der insgesamt fünf Gewerbeeinheiten sind vermietet. Die monatliche Kaltmiete wird insgesamt mit 520,00 Euro angegeben, was einer Jahreskaltmiete von 6.240 Euro entspricht. Der im Gebäudeverbund stehende Anbau stellt im Wesentlichen ein Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche dar, verteilt auf fünf Wohnräume, und wird vom Eigentümer selbst genutzt. Bei Veräußerung des Objekts ist für den derzeitigen Eigentümer sowohl eine Anmietung der von ihm genutzten Flächen als auch eine Räumung innerhalb einer angemessenen Frist vorstellbar.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1820 Befeuerung/Energieträger: Gas Das Objekt kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden. Der gerichtliche Verkehrswert des Objektes beträgt 210.000,00 €. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist nicht verbindlich. Unter Umständen muss die Immobilie zu einem abweichenden Wert ersteigert werden. ERWERB GEGEN GEBOT IM BIETERVERFAHREN! Wir arbeiten im Auftrag eines Pfandrechtsgläubiger. Alle Angaben laut Gutachten, bzw. stammen von Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben geben können. Ein zuschlagsfähiges Gebot sollte im Vorfeld mit uns abgestimmt werden. Die Pflicht, einen auf Vorlage eines Energieausweises entfällt, da es sich bei der Zwangsversteigerung um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt und somit kein Ausweis vorzulegen ist. Die im Exposee dargestellten Grundrisszeichnungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen und dienen nur der Darstellung der annähernden Wohnungsaufteilung. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Wohnfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m²