Alles drin! Bungalow 110 in Rottmersleben - Haus, Grundstück & Nebenkosten

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
356.723 €
Grundstück
ca. 596 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
356.723 €
Grundstück
ca. 596 m²
39343 Hohe Börde - Rottmersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DBE6N4AXEC

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Objektbeschreibung

Bungalow 110 in Rottmersleben - alles inklusive: Haus, Grundstück & Nebenkosten Wohnen auf einer Ebene - komfortabel, modern und zukunftssicher. Der Bungalow 110 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zeitlose Architektur und eine hochwertige, massive Bauweise. Ob als Altersruhesitz oder familienfreundliches Zuhause - dieses Haus passt sich flexibel jeder Lebensphase an. Mit rund 110 m² Wohnfläche bietet der Bungalow ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz zur Entfaltung. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Drei weitere Zimmer ermöglichen maximale Flexibilität: Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Der Bungalow 110 steht für komfortables, ebenerdiges Wohnen mit hoher Lebensqualität, Energieeffizienz und langfristiger Zukunftssicherheit. Komplettpaket - volle Kostenkontrolle Preisübersicht: Haus: 207.350 € Grundstück: 66.720 € Baunebenkosten: 82.653 € Gesamtpreis: 356.723 €* *inkl. Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Vermessung, Grunderwerbsteuer, Mehrgründungskosten u.v.m. ?? Ihr Vorteil: Ein Preis - alles drin. Keine versteckten Kosten. Finanzierung - optimal auf Sie abgestimmt Profitieren Sie von einer kostenlosen Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken und Finanzpartner. Ihre Vorteile: Individueller Vergleich der besten Konditionen Prüfung von Fördermitteln und Zuschüssen Transparente und unverbindliche Beratung Ihr Weg ins Eigenheim mit Marcel Ebert | Town & Country Haus Als erfahrener Immobilienexperte begleite ich Sie persönlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Jedes Haus wird individuell geplant und an Ihre Wünsche angepasst - massiv gebaut, hochwertig und planbar. Jetzt beraten lassen und Ihr Zuhause in Rottmersleben sichern.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 596 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
356.723,00 €
Preis/m²
3.302,99 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgerecht
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung

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. Bodenbeläge
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Leistungen im Hauspreis enthalten

. Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
. Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung
. Innen- und Außenputz
. Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
. 3-fach verglaste Fenster
. Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
. Baustelleneinrichtung

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Ihre Vorteile im Überblick:

. 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten
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. Geld-zurück-Garantie
. Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
. TÜV-geprüfte Bauvorschriften
. Blower-Door-Test für Energieeffizienz
. Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
. Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie

Lagebeschreibung

Rottmersleben, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde (Sachsen-Anhalt), überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg. Die gewachsene Dorfstruktur und das grüne Umfeld machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen möchten.

Nur rund 20 Minuten von Magdeburg entfernt, profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Stadt. Über die nahegelegene Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B1 ist Rottmersleben hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden - ideal für Pendler.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und kleinen Waldflächen. Zahlreiche Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine angenehme Ruhe fernab vom städtischen Trubel.

Vor Ort stehen ein Kindergarten, ein kleiner Nahversorger sowie ein aktives Vereinsleben zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Hohenwarsleben, Wanzleben und Groß Santersleben und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Grundstück selbst befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün - ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen.

Rottmersleben verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und bietet damit die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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