Einfamilienhaus Typ EW65-B mit Vollkeller und Garage

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Einfamilienhaus des Typs EW65-B aus dem Jahr 1984 auf einem ca. 920 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus bietet insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie weitere ca. 61 m² Nutzfläche im als Souterrain ausgeführten Kellergeschoss. Von der Gesamtwohnfläche entfallen ca. 64 m² auf das Erdgeschoss. Hier befinden sich Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Arbeitszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zu einer der beiden vorhandenen Terrassen. Das Obergeschoss umfasst weitere ca. 64 m² Wohnfläche. Neben dem Flur befinden sich hier ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Raumaufteilung ist klar und funktional. Ergänzt wird das Raumangebot durch den vollständig nutzbaren Keller, der zusätzliche Flächen für Lager, Hobby und Haustechnik bereithält. Hier befindet sich unter anderem auch die unmittelbar an das Wohnhaus angrenzende Garage mit Zugang zum Gebäude. Die Innenräume weisen unterschiedliche, teilweise bereits erneuerte Bodenbeläge auf. Je nach Raum sind Laminat- beziehungsweise Holzdekorbeläge, textile Bodenbeläge sowie Fliesen vorhanden. Die gefliesten Bereiche finden sich insbesondere im Flur und in den Sanitärbereichen. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden Zustand. Verschiedene Bauteile und technische Einrichtungen wurden in der Vergangenheit bereits erneuert, wesentliche Bereiche entsprechen jedoch weiterhin einem älteren technischen Standard.

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt freihändig im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Flächenmaße, Darstellungen und Preisangaben basieren auf Informationen vom Eigentümer oder von Dritten, die zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé angegebene Käuferprovision wird im Erfolgsfall fällig und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantwortet werden können.

Stichworte
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2