Kfz-Werkstatt mit großem Hof, Büro & Lager in Großmühlingen, Inventar optional

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie in Großmühlingen mit Werkstatthalle, Büro- und Sozialbereich, großzügigem Hof sowie umfangreichen Lagerflächen. Das Grundstück umfasst ca. 714 m². Insgesamt stehen ca. 303 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon ca. 173,57 m² im Erdgeschoss, ca. 15,26 m² im Obergeschoss sowie ca. 114,21 m² Lagerfläche im Dachgeschoss. Herzstück des Objektes ist die ca. 112,85 m² große Werkstatthalle. Zwei große Tore ermöglichen eine komfortable Ein- und Ausfahrt und bieten gute Voraussetzungen für einen Kfz-, Handwerks- oder vergleichbaren Gewerbebetrieb. Direkt angrenzend befindet sich der Büro- und Sozialbereich mit Empfangs- und Aufenthaltsbereich, Einbauküche, Duschbad mit WC sowie separatem WC. Der Bereich ist sowohl von der Werkstatt als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar, wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage. Der befestigte, über eine Toranlage verschließbare Hof bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Kunden-, Firmen- oder Werkstattfahrzeuge. Zusätzlichen Stauraum bietet insbesondere der großzügige Dachboden. Die Immobilie kann ohne Inventar erworben werden. Auf Wunsch kann vorhandenes Werkstattinventar separat übernommen werden, darunter vier Hebebühnen, davon eine im Außenbereich, ein Bremsenprüfstand, Reifenmontier- und Wuchttechnik, ein Kompressor sowie weiteres Werkstattinventar. Der Kaufpreis von 139.000 € versteht sich ohne Inventar. Eine detaillierte Inventarliste stellen wir bei Interesse gern zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen, Angaben des Eigentümers sowie der Objektaufnahme. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Die angegebenen Flächen basieren auf einem Grobaufmaß und können geringfügig abweichen. Für das Grundstück Gemarkung Großmühlingen, Flur 1, Flurstück 10114 liegen aktuelle Behördenauskünfte vor: Laut Auskunft des Salzlandkreises vom 20.08.2026 bestehen keine Baulasteintragungen. Laut Auskunft aus dem Altlastenkataster vom 18.09.2026 ist das Grundstück dort nicht eingetragen. Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Für weitere Informationen, einen virtuellen 3D-Rundgang oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 303,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2003, Distanz zum Flughafen: 18.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.45, Distanz zur Autobahn: 148.82, Distanz zum Bus: 3.45