Vielseitige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – Erstbezug nach Renovierung (Whg. 12)

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Mietpreis
803 €
Preis/m²
9,02 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Mietpreis
803 €
Preis/m²
9,02 €
94568 Sankt Oswald-Riedlhütte - Sankt Oswald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DMIJSBBMZA

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Objektbeschreibung

In der Guntherstraße 14 in St. Oswald entsteht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die nach umfassender Renovierung voraussichtlich ab Juli 2026 bezugsbereit ist.

Mit einer Wohnfläche von 89,18 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und geht fließend in die Küche über. Die Nordausrichtung sorgt für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima – besonders in den Sommermonaten.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Das modern renovierte Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische Diele sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung wird im Zuge der Renovierung neu gestaltet und bietet somit einen zeitgemäßen Wohnstandard im Erstbezug.

Wohnungsdetails

Wohnfläche: 89,18 m²

Zimmer: 4

Ausrichtung: Nord

Zustand: renoviert / Erstbezug ab Juli 2026

kein Balkon

Diese Wohnung überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit, modernes Wohnen nach Renovierung zu genießen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
803,00 €
Preis/m²
9,02 €
Nebenkosten
223,00 €
Warmmiete
1.026,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2408 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Erdgeschoss
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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