Haus und Garten für die kleine Familie.- 20 Min. bis Erfurt Altstadt

Dieses bereits teilweise modernisierte Einfamilienhaus bietet ruhiges Wohnen mit Garten in einer verkehrsarmen Seitenstraße der Landgemeinde-Nesse-Apfelstädt. Hier fühlt man sich wohl, vom Single bis zur kleinen Familie ist entspanntes, ländliches Wohnen im Grünen möglich...trotzdem sind Erfurt, Arnstadt oder Gotha sehr schnell erreicht. Die Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Wohnräume. Davon sind im EG ein offener Wohn- und Küchenbereich, der Eingangsbereich mit Treppe sowie das Tageslichtbad. Im DG befinden sich 3 Wohn-/Schlafräume: - ein großes Zimmer mit Potential für Schlafen und einen begehbaren Kleiderschrank oder Arbeitsplatz - und zwei weitere Wohn-/Schlafräume auf dieser Etage bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist die relative große Kniestockhöhe (ca. 2m), die die Räume im DG sehr geräumig erscheinen lässt. Das ursprüngliche Baujahr liegt etwas über 100 Jahre zurück, in den zurückliegenden Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, so dass im Haus aktuell nur ein Teil der Fenster im EG und das "betriebsbereite Retro-Bad" überschaubare Modernisierung benötigt. Insgesamt ist ein solider, gepflegter Gesamtzustand vorhanden. Ein Teilkeller nimmt die Hausanschlüsse auf, die Gasheizung ist im Spitzboden installiert. Der ungefähr 80 m² große Garten grenzt unmittelbar ans Haus und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022/23 statt und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Beachtung: Dieses gemütliche Wohnhaus zur alleinigen Nutzung ist (formal) eine Eigentumswohnung. Es werden insgesamt 50/100 MEA verkauft. Ein Teil des Grundstück gehört zum separaten Wohnbereich einer zweiten Familie. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 330m², davon entfallen abgeteilte 165m² auf den zum Verkauf stehenden Miteigentumsanteil. Nur das Grundstück ist geteilt! Eine Hausverwaltung ist nicht beauftragt!

Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber. Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden. Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020