Häuschen mit Garten für die kleine Familie - 20 Min. bis Erfurt Altstadt

Richtig gelesen! - Dieses gemütliche Wohnhaus zur alleinigen Nutzung ist (formal) eine Eigentumswohnung. Es werden insgesamt 50/100 MEA verkauft. (Auf dem Grundstück befindet sich das Zuhause einer weiteren Familie, ebenfalls separat. Nur das Grundstück ist geteilt!) Eine Hausverwaltung ist nicht beauftragt! Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 330m², davon entfallen abgeteilte 165m² auf den zum Verkauf stehenden Miteigentumsanteil. Hier ist vom Single bis zur kleinen Familie entspanntes, ländliches Wohnen im Grünen möglich...trotzdem sind Erfurt, Arnstadt oder Gotha sehr schnell erreicht. Dieses bereits teilweise modernisierte Einfamilienhaus bietet ruhiges Wohnen mit Garten in einer verkehrsarmen Seitenstraße der Landgemeinde-Nesse-Apfelstädt. Das ursprüngliche Baujahr liegt etwas über 100 Jahre zurück, in den zurückliegenden Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, so dass im Haus aktuell nur das "betriebsbereite Retro-Bad" überschaubare Modernisierung benötigt. Insgesamt ist ein solider, gepflegter Gesamtzustand vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich im EG auf einen offenen Wohn- und Küchenbereich, den Eingangsbereich mit Treppe sowie das Tageslichtbad. Im DG befinden sich eine großes Zimmer mit Potential für Schlafen und einen begehbaren Kleiderschrank oder Arbeitsplatz. Zwei weitere Wohn-/Schlafräume auf dieser Etage bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist die relative große Kniestockhöhe (ca. 2m), die die Räume im DG sehr geräumig erscheinen lässt. Ein Teilkeller nimmt die Hausanschlüsse auf, die Gasheizung ist im Spitzboden installiert. Der ungefähr 80 m² große Garten grenzt unmittelbar ans Haus und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022/23 statt und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber. Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden. Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020