Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten & freiem Blick ins Grüne in Kleinmühlingen

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 mit einem Anbau aus den 1960er Jahren überzeugt durch ihren soliden Charakter, ein großzügiges Grundstück und eine angenehm ruhige Wohnlage. Auf ca. 99,70 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die sich ein Zuhause mit Garten und Nebengelass wünschen. Das ca. 865 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht besonders durch den freien Blick ins Grüne - durch die angrenzende Ackerfläche genießen Sie hier ein offenes, unverbaubares Wohngefühl. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Diele, die sich auch als Essbereich nutzen lässt. Das Tageslichtbad wurde 2010 modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Eine geräumige Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen bilden das Herzstück des Hauses und laden zu gemütlichen Stunden ein. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m². In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: . 1999: Erneuerung der Fenster inklusive Rollläden sowie Dachsanierung . 2010: Modernisierung des Badezimmers . 2020: Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme inklusive neuer Heizkörper und Heizungsleitungen im Erdgeschoss; Leitungen ins Obergeschoss wurden ebenfalls erneuert und vorbereitet. Die Elektroinstallation stammt überwiegend aus den 1980er Jahren und entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, zwei Außenstellplätze sowie zwei Nebengebäude - darunter eine ehemalige Scheune, die aktuell als Werkstatt und Abstellfläche genutzt wird. Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich ca. 200 m² angrenzende Ackerfläche zu erwerben.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1