Freistehendes Einfamilienhaus in Niederzimmern

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
110.000 €
Grundstück
ca. 881 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
110.000 €
Grundstück
ca. 881 m²
99428 Grammetal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EYGR1R84GN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Haus sucht handwerkliche Familie

Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus in Niederzimmern, in einer idyllischen Wohnlage zwischen Weimar und Erfurt, bietet eine großartige Gelegenheit für Familien, ein Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu finden. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einem großzügigen Grundstück von 881 m² bietet es Platz für die kleine Familie. Das Haus verfügt über neben den zahlreichen Nebengelassen auch über eine Garage und einen Stellplatz, was das Parken von Fahrzeugen sehr bequem macht. Das Haus, das circa 1938 erbaut wurde, wurde zuletzt 1995 (Kunststofffenster) modernisiert und bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne im Keller und verschiedene Spezialräume wie einen Abstellraum und einen Keller. Das Haus wird über Einzelöfen beheizt auch das Badezimmer im Keller besitzt noch einen Badeofen für das warme Wasser. Der Dachbereich ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Unterkellerung bietet weitere Möglichkeiten für die Nutzung. Zahlreiche Nebengelasse und das schöne große Grundstück sind weitere Pluspunkte. Es ist jedoch zu beachten, dass das Haus sanierungsbedürftig ist und daher eine Investition in die Renovierung und Modernisierung erfordert. Trotz dieser Herausforderungen bietet das Haus ein großes Potenzial für eine Familie, die bereit ist, es in ein Traumhaus zu verwandeln. Das Haus steht derzeit leer, somit bietet es genügend Zeit für die Planung und Durchführung von Sanierungsarbeiten.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1995
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 881 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
1.294,12 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
430
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Niederzimmern, ein charmantes Dorf im Westen des Landkreises Weimarer Land und Teil der Landgemeinde Grammetal, bietet eine idyllische Umgebung für unser kleines Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt ungefähr 500 Meter östlich vom Zentrum von Niederzimmern, was eine kurze und bequeme Anbindung an die örtlichen Einrichtungen ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf bieten sich in näherer Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie der Supermarkt Netto Marken-Discount und die Landbäckerei Herrmann. Mit einer Grundschule, einer weiteren Schule und einem Kindergarten in fußläufiger Entfernung ist die Infrastruktur für Familien mit Kindern hervorragend ausgestattet. Darüber hinaus stehen eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt für die medizinische Versorgung zur Verfügung, ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Restaurants wie die Gaststätte Blau Weiss, das Gasthaus "Zur Linde" oder das Restaurant Zur Weintraube laden zum Genuss ein, während eine Kneipe in der Nähe für Unterhaltung sorgt. Kulturell interessierte finden ein Theater in wenigen Gehminuten Entfernung und ein Museum in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte können den Sportplatz Vieselbach, den SV Blau-Weiß 90 Hochstedt oder das Sportzentrum Vieselbach nutzen.

Die Natur lädt zum Verweilen ein, sei es im Kräutergarten Niederzimmern, der fußläufig erreichbar ist, oder in den nahegelegenen Naturreservaten In den Weiden und Hasenberg. Für die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel steht die Bushaltestelle Niederzimmern, Regelschule, nur rund 300 Meter entfernt zur Verfügung, während die Zugstation Hopfgarten (Weimar) ungefähr 3,6 Kilometer entfernt ist. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Niederzimmern eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Ausstrahlung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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