Charmantes Einfamilienhaus mit Innenhof, Doppelgarage und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eggersdorf! Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag in ruhiger Wohnlage, fernab vom Trubel der Stadt und genießen die angenehme Atmosphäre Ihres eigenen Zuhauses. Dieses charmante Einfamilienhaus in Eggersdorf bietet Ihnen genau diese Kombination aus Ruhe, Platz und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², einem 546 m² großen Grundstück, einem geschützten Innenhof sowie praktischen Nebengebäuden bietet diese Immobilie ein solides Zuhause mit Charakter. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen rustikalen Holzbalken verleiht dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre und schafft einen Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Neben den bestehenden Wohnflächen eröffnen vorhandene Ausbaureserven im Dachgeschoss sowie zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten im Obergeschoss weitere Perspektiven für zukünftige Wohnideen. Ob als Familienwohnsitz oder als Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial suchen - diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. In ruhiger Lage von Eggersdorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, praktischem Innenhof sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1930 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das 546 m² große Grundstück überzeugt durch einen abgeschlossenen Hofbereich, einen kleinen Garten sowie mehrere Nebengebäude. Besonders hervorzuheben sind die Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt, praktische Nebenflächen sowie vorhandene Ausbaureserven im Dachgeschoss und im Obergeschoss, die zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit praktischer Vorratskammer, welche über einen direkten Zugang zur Garage verfügt. Dadurch lassen sich Einkäufe bequem und schnell ins Haus bringen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage: - Eingang/ Flurbereich - ein Gäste-WC - ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird Das Obergeschoss beherbergt mehrere Wohnräume und bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit rustikalen Holzbalken, welches dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage: - mehrere Schlaf- oder Arbeitszimmer - ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche - großzügige Flurflächen Grundstück und Außenbereich: Das Grundstück bietet eine angenehme Kombination aus Nutzflächen und Aufenthaltsbereichen. Zum Anwesen gehören: - 546 m² Grundstück - abgeschlossener Innenhof - kleiner angelegter Gartenbereich - teilweise gepflasterte Hof- und Wegeflächen - Doppelgarage - Werkstatt - Nebengebäude für Gartengeräte & eine Zisterne zur Gartenbewässerung Das elektrische Garagentor sorgt zusätzlich für Komfort. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit zusätzlichen Innenaufnahmen, Grundrissen sowie einem virtuellen Rundgang an. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Service-E-Mail der Deutsche Bank Immobilien mit allen weiteren Informationen zum Ablauf und den nächsten Schritten.

Sonstiges
Haftung: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung der zur Verfügung gestellten Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung wird insoweit ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Finanzierung: Nutzen Sie die Möglichkeit, sich attraktive Finanzierungskonditionen zu sichern. Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gerne ein individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Anfrage und Besichtigung: Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises bzw. nach Prüfung der Finanzierungsfähigkeit vereinbart werden können. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung sowie weitere Informationen zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Madlen Kaliner Selbstständige Immobilienberaterin Flechtinger Straße 55 39110 Magdeburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0391 56296719 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Magdeburg Internet: www.magdeburg.de Anschrift: Bei der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert