Gepflegte Ferienanlage in Lobbe - nur 150 Meter bis zum Strand

Wohnfläche
ca. 445 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.890.000 €
Grundstück
ca. 1561 m²
Wohnfläche
ca. 445 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.890.000 €
Grundstück
ca. 1561 m²
18586 Mönchgut - Lobbe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQIVSPT3NW

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Objektbeschreibung

Diese, aus 3 Häusern bestehende sehr gepflegte Ferienanlage mit ihrem Motto "Ankommen. Abschalten. Wohlfühlen.", ist nur ca. 150 m vom feinsandigen, weißen Ostseestrand entfernt. Das Ensemble wurde in den Jahren 2002 bis 2007 im alten Fischerdorf Lobbe auf der idyllischen Halbinsel Mo?nchgut erbaut. Mit seiner traditionellen Reetdach-Deckung vermittelt das Haupthaus einen Eindruck von reizvoller Fischerromantik. Darin befindet sich die stilvoll eingerichtete Eigentümerwohnung mit Kamin und Meerblick aus dem Obergeschoss, sowie weitere zwei Ferienwohnungen. Auf dem angrenzenden Grundstück stehen zwei weitere Häuser mit je zwei Ferienwohnungen. Die große Wiese und die Strandkörbe auf den Terrassen bieten viel Raum für Spiel und Erholung. Ein Gartenhaus wurde im Jahr 2020 errichtet. Das Areal wird an 3 Seiten von Hecken und Bäumen begrenzt. Seitlich der Häuser befinden sich neben der kleinen Zufahrtsstraße die Parkplätze für die Fahrzeuge. Für E-Autos ist zusätzlich ein Parkplatz mit Wallbox vorhanden.

Sonstiges
Rentabilität Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen. WFV Serviceangebot Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen. Finanzierungshinweis Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich. FINANZIERUNGSHINWEIS Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, vermietbare Fläche: 126,00 m², Anzahl Terrassen: 7, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 445 m²
Grundstück
ca. 1561 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Preis/m²
4.247,19 €
Preishinweis
8 Stellplätze
Stellplätze
8
Provision
3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
Haus 1 wurde 2002 erbaut. In diesem befinden sich die ca. 126 m² große Eigentümerwohnung, eine Ferienwohnung von ca. 60 m² im EG + OG und eine ca. 40 m² große Ferienwohnung im EG.
2021 wurde das Reetdach saniert.

Haus 2 wurde 2005 erbaut. In diesem befinden sich 2 Ferienwohnungen von je ca. 65 m² im EG und OG. Eine Wohnung verfügt über einen Kaminofen.

Haus 3 wurde 2007 erbaut. In diesem befinden sich eine Ferienwohnung von ca. 75m² und eine Ferienwohnung von ca. 53 m² jeweils im EG + OG.

Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse und einen eigenen Stellplatz.

Die Zufahrt führt über eine kleine und ruhige Privatstraße.

Die Gasheizungen wurden im Jahr 2023 erneuert, in den Jahren 2021 - 2024 wurden 6 der 7 Bäder saniert und von 2020 - 2025 wurden insgesamt 22 Haustüren, Terrassentüren und Fenster ausgetauscht.

Die top gepflegte Ferienanlage befindet sich somit in einem sehr guten Zustand und bietet den Gästen einen familiären Charakter.
Gepaart mit der unmittelbaren Strandnähe ist sie ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit außergewöhnlichem Erholungswert.

Lagebeschreibung

Der ehemalige, zum Ostseebad Mönchgut gehörende Fischerort Lobbe liegt auf der gleichnamigen Halbinsel Mönchgut im Südosten der Insel Rügen.
Er wurde im Jahr 1276 erstmals geschichtlich erwähnt.
Hier ist der nördliche Beginn eines kilometerlangem, feinsandigem, sanft abfallendem, weißem Sandstrandes, welcher sich bis zum Südperd im Ostseebad Thiessow zieht.

Ein Paradies für alle Badegäste, Sonnenliebhaber und Strandwanderer.

Die Halbinsel Mönchgut mit ihren weitläufigen Sandstränden, Steilku?sten, sanften Hu?gelketten mit weidenden Schafen, den Häfen Thiessow und Gager, der Boddenlandschaft im Süden und der Ostsee im Osten ist einer der schönsten und abwechslungsreichsten Teile der Insel Rügen.

Hier kann man heute noch ursprüngliche, idyllische Fischerromantik und traumhafte Natur erleben.
Und doch sind das Seebad Thiessow im Süden sowie die Seebäder Göhren, Baabe, Sellin und Binz im Norden nur wenige Kilometer entfernt. Sie können nicht nur auf der Straße, sondern auch über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege erreicht werden.

Der Ort Lobbe bietet viele Mo?glichkeiten abzuschalten und den Alltag hinter sich zu lassen. Kulinarisch kann man sich in mehreren Restaurants mit regionaler, frischer Küche und Spezialita?ten der Ostsee verwöhnen lassen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es mit dem "Lütt Dörpladen", Räucherfischverkauf, Sanddornprodukten und einem Minimarkt auf dem Campingplatz
im Ort selbst sowie in den naheliegenden Ostseeba?dern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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