Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick in Strandnähe – Ihr Rückzugsort auf Rügen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.962,26 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.962,26 €
18586 Mönchgut - Thiessow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G2WVPHS99Z

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Objektbeschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im idyllischen Ostseebad Thiessow auf Rügen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren hervorragenden Zustand und ihre attraktive Lage unweit des feinsandigen Ostseestrandes. Ob als fester Wohnsitz am Meer, als Feriendomizil für die eigene Auszeit oder zur Vermietung an Feriengäste – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit angrenzender, praktischer Abstellkammer. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Eine große, doppelflügelige Balkontür sorgt für reichlich Tageslicht und eröffnet den Zugang zum schönen Balkon. Hier können Sie den herrlichen Ausblick genießen, die frische Ostseeluft einatmen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Neben dem offenen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer: ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 vollständig saniert und präsentiert sich mit einer modernen, flachen Dusche.

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden und äußerst gepflegten Zustand. Durch fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen wurde die Immobilie kontinuierlich instandgehalten und bietet beste Voraussetzungen für eine unmittelbare Nutzung.

Ein weiterer Vorteil: Das vorhandene Inventar verbleibt vollständig in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ihr neues Feriendomizil ohne großen zusätzlichen Aufwand selbst nutzen oder an Feriengäste vermieten möchten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Nähe zum feinsandigen Ostseestrand und die reizvolle Lage im beliebten Thiessow machen diese Wohnung zu einem wunderbaren Rückzugsort für alle, die das Leben am Meer lieben und zugleich die Möglichkeit einer touristischen Vermietung schätzen.

Einziehen, ankommen und die Ostsee genießen – eine gepflegte Ferienimmobilie, die Eigennutzung und Vermietungsmöglichkeiten auf attraktive Weise miteinander verbindet.

Sehr gerne würden wir Ihnen das bzw. die Exposees übersenden, so dass Sie sich detailliert über die gewünschte Immobilie informieren können.
Voraussetzung für die Exposeeübersendung ist jedoch die Übermittlung Ihrer Telefonnummer und Adresse. Wir sind dem Verkäufer gegenüber verpflichtet mitzuteilen, an wen die vertraulichen Daten zu seiner Immobilie weitergegeben werden. Sie können sicher sein, dass auch Ihre Daten dahingehend vertraulich behandelt werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
3.962,26 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2028-12-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Das Ostseebad Thiessow liegt auf der südöstlichsten Landzunge der Halbinsel Mönchgut, die sich weit in das Meer vorstreckt.Sie finden hier eine wundervoll verträumte Landschaft mit Steil- und Flachküsten, Wiesen mit seltenen Pflanzenarten,einen weißen feinen Sandstrand und das Meer von drei Seiten.Thiessow ist kein Ostseebad des „lauten“ Vergnügens und mondäner Verwöhntheit. Hier herrscht eine weitgehend einfache, gediegene, familiäre, gemütliche und ungezwungene Atmosphäre.Die Landschaft, Ostsee, Strand und der Wald sind es, die dem Gast gefallen werden. Bewundern Sie eine einzigartige Farbenpracht: das dunkle Grün der Wälder im Zusammenspiel mit den bunten Wiesenblumen, den weißen Sand und das Wasser in seinen unterschiedlich leuchtenden Blautönen.Wandern oder fahren Sie mit dem Rad über sehr schöne, neu ausgebaute Rad- und Wanderwege. Erst abseits der Straßen entdecken Sie Thiessow und seine einzigartige Umgebung bis hin zu den Zickerschen Bergen aus einer ganz anderen Perspektive.Die Ruhe, auch in der Hochsaison, zeichnet den Ort vor anderen Ostseebädern aus. Hier finden Sie feinsandige Strände, die nicht überlaufen sind und je nach Windrichtung können Sie zwischen dem Ost- und Weststrand wählen. Die feine, leicht jodhaltige Luft hilft bei Erkrankungen der Schilddrüse und der Lunge. Vom Lotsenturm haben Sie eine wundervolle Fernsicht über die Küste nach Göhren, zur Greifswalder Oie, zum Ruden, zur fernen Pommerschen Küste, sogar die Rügenbrücke kann man bei klarer Sicht erkennen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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