gemütliche Doppelhaushälfte mit zwei Garagen, großem Innenhof im Nessetal Landkreis Gotha

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Nessetal, Ortsteil Hochheim, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m² viel Potential zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich im Jahr 1922 errichtete Wohnhaus wurde in den 1980er Jahren teilweise erneuert. In diesem Zuge erfolgten unter anderem Umbau-, Neubau- und Renovierungsmaßnahmen. Die letzte größere Modernisierung wurde im Jahr 1999 durchgeführt.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Darüber hinaus ist die Immobilie aufgrund ihrer Raumaufteilung und Lage auch als Ferienwohnung oder Ferienhaus interessant.

Im Erdgeschoss befindet sich der geflieste Eingangsbereich mit Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden.

Das Obergeschoss bietet einen Flur mit Laminatboden, drei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein zusätzliches Wohnzimmer sowie einem Hobbyraum, in dem sich die Gastherme befindet. Dieser Raum bietet die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu schaffen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch eine überdachte Veranda mit Blick in den Innenhof.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotential für weiteren Wohnraum.

Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über insgesamt ca. 220 m² Nutzfläche. Ein geschützter Innenhof, zwei Garagen sowie eine Werkstatt runden dieses interessante Objekt ab. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Dies ist eine Vorinformation. Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann wenden Sie sich gerne an uns. Wir würden uns freuen, Sie persönlich kennenzulernen.
Verfügbar ab 2026-04-28T00:00:00Z