Familienfreundlicher Bungalow in ruhiger Feldrandlage

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 949 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 949 m²
38315 Schladen-Werla - Werlaburgdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GN1Z278AYK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieser familienfreundliche Bungalow bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 949 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene und umfasst sechs Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum. Das massiv errichtete Haus ist vollunterkellert und bietet darüber hinaus zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden. Der familienfreundliche Grundriss eröffnet den neuen Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung der Räumlichkeiten.

Sonstiges
Hinweise: Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert der Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 949 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.915,38 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Bungalow
- Wohnfläche: ca. 130?m²
- Grundstücksfläche: 949?m²
- 1 Garagenstellplatz
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Zustand: teilsaniert
- Dachform: Satteldach, nicht ausgebaut, Dachdeckung aus Dachpfannen/Dachziegeln
- Fenstertyp: überwiegend Kunststoff mit Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Eigener Garten und Terrasse
- Vollunterkellert (Keller, Abstellraum)
- 1 Geschoss
- 6 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl
- Spezialräume: Abstellraum, Keller, Sauna
- Heizung: Zentralheizung, Hauptenergieträger Öl, zusätzlicher Kamin
- Energieklasse: G

Lagebeschreibung

Werlaburgdorf, ein historischer Ortsteil der Gemeinde Schladen-Werla im Landkreis Wolfenbüttel, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.

Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 300 m Entfernung, während der nächste Bahnhof etwa 4 km entfernt liegt. Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Orten zu finden und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und gemeinsamen Familienausflügen ein und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hausärztliche Versorgung und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Schladen und in den umliegenden Orten. Damit bietet die Lage eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich