Haus mit Gestaltungsmöglichkeiten in naturnaher Lage.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet mit rund 142?m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.409?m² enormes Potenzial für kreative Köpfe, Investoren oder handwerklich begabte Eigennutzer. Das massiv gebaute Haus verfügt über 6 Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, Balkon und Terrasse - und eröffnet vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten. Drei Garagen sowie drei weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab. Aktuell ist die Immobilie vermietet, bietet jedoch mittelfristig Optionen zur Eigennutzung oder umfassenden Modernisierung für Mietsteigerung bzw. Wiederverkauf. Die Bausubstanz ist solide, allerdings befindet sich das Objekt insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie umfassend modernisiert und renoviert werden muss. Eine Innenbesichtigung ist nach Rücksprache mit dem Mieter möglich. Weitere Unterlagen (z.?B. Mietverträge, Grundriss, Energieausweis) stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgende Provisionshinweise: Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen. Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig. Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen