Einziehen und wohlfühlen - Einfamilienhaus in Zerben

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 601 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 601 m²
39317 Elbe-Parey - Zerben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HAYNKQUEQS

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Zerben bietet ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem ca. 601 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Raumangebot und eine familienfreundliche Aufteilung. Das Haus wurde im Jahr 2002 in solider Massivbauweise errichtet und zuletzt 2020 modernisiert. Der sehr gute Pflegezustand unterstreicht die Wertigkeit und Langlebigkeit der Immobilie. Die vollständig ausgebauten Dachflächen schaffen zusätzlichen Wohnraum und ermöglichen eine flexible Nutzung - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der besonders für Familien mit Kindern viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Eine Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Auf eine Unterkellerung wurde verzichtet, wodurch kein zusätzlicher Wartungs- oder Sanierungsaufwand entsteht. Im Inneren stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein komfortables Schlafzimmer. Das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres Gäste-WC komplettiert diese Wohnimmobilie. Ein praktischer Abstellraum bietet weiteren Stauraum für Haushalts- und Alltagsgegenstände. Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei und ermöglicht ohne großen Aufwand einen unkomplizierten Einzug. Dank der freien Nutzungsart als Wohnhaus haben Sie maximale Gestaltungsfreiheit, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu genießen.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie mich gern an. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungen erst nach einem Nachweis bzw. Prüfung der Finanzierungsfähigkeit des Vorhabens stattfinden können. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. JETZT TEIL DER DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH WERDEN - ALS ERFAHRENER MAKLER ODER QUEREINSTEIGER. Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht. Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven - bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter: Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.muellerdb.com Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toralf Reisener Selbstständiger Immobilienberater Pietzpuhler Weg 1 39291 Möckern E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 6119562 Aufsichtsbehörde: Stadt Möckern Internet: www.moeckern-flaeming.de Anschrift: Am Markt 10, 39291 Möckern

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-05-28T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 601 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-28T22:00:00.000Z
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
1.807,69 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.57
Gültig bis
2036-01-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 130,0 m²
- Grundstücksfläche: ca. 601,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Bezug ab: sofort
- Baujahr: ca. 2002
- Letzte Modernisierung: 2020
- Zustand: gepflegt
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: nicht unterkellert
- Zimmer: 3, darunter 1 Schlafzimmer
- Badezimmer:1 Gäste-WC, 1 Vollbad
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: u.a. Fliesen, Vinyl
- Spezialräume: Abstellraum
- Besondere Merkmale: Garage
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung
- Solarthermie für Warmwasser

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Zerben, der zur Gemeinde Elbe-Parey im Landkreis Jerichower Land (Sachsen-Anhalt) gehört. Zerben besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage inmitten einer vielfältigen Wasser- und Auenlandschaft. Der Ort liegt unmittelbar zwischen der westlich vorbeifließenden Elbe und dem Elbe-Havel-Kanal, wodurch sowohl landschaftliche Reize als auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe verfügbar sind.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Elbwiesen, Waldflächen und Gewässern, die zu Spaziergängen, Radtouren entlang des Elberadwegs und Naturerlebnissen einladen. Die Zerbener Schleuse in der Nähe betont die verkehrs- wie auch wasserbauliche Bedeutung der Region und bietet einen spannenden Blick in die Technik der Wasserstraßenlandschaft.

Zerben zeichnet sich durch hohe Wohnqualität bei gleichzeitig ländlicher Ruhe aus - ideal für Familien und naturverbundene Menschen. Trotz der idyllischen Lage sind grundlegende Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen schnell erreichbar: In den Nachbarorten der Gemeinde Elbe-Parey befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeit- sowie Sportangebote. Die Kreisstadt Burg ist ca. 19 km entfernt, mit guten Anbindungen an überregionale Verkehrswege sowie an den ÖPNV über Güsen (mit Bahnanschluss Magdeburg-Berlin).

Zusammengefasst bietet Zerben eine ideale Kombination aus ländlicher Lebensqualität, naturnaher Erholung und guter Erreichbarkeit, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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