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Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 477 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 477 m²
16515 Mühlenbecker Land - Zühlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HQPJYENNZF

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Objektbeschreibung

!!FORDERN SIE JETZT UNSERE 360GRAD PRÄSENTATION AN!! Ankommen, durchatmen und sich zuhause fühlen. Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 bietet genau das: ein stilvolles und zugleich behagliches Zuhause, in dem sich modernes Design, hochwertige Ausstattung und entspannte Wohnatmosphäre harmonisch verbinden. Auf rund 159 m² Wohnfläche und mit insgesamt 5 Zimmern eröffnet sich viel Raum für die schönen Dinge des Lebens. Ob gemeinsames Familienleben, Arbeiten von zuhause oder ganz persönliche Rückzugsorte - die großzügige Wohnfläche bietet vielseitige Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganz nach den individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Das 477 m² große Grundstück liegt angenehm ruhig und schafft einen privaten Rückzugsort fernab vom Trubel des Alltags. Hier lässt sich der Tag entspannt im Grünen ausklingen, während das Haus selbst mit seiner modernen Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet. Bereits beim Bau wurde Wert auf Qualität und Zukunftsfähigkeit gelegt. Die Erdwärmeheizung sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung, während dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort schaffen. Im Mittelpunkt des Wohnens steht ein gemütliches Ambiente, das besonders durch den optionalen Kamin seinen ganz eigenen Charme erhält. Wenn draußen die Temperaturen sinken, entsteht hier ein Ort für lange Abende, gute Gespräche und gemütliche Stunden. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das zeitgemäße Wohnkonzept ein und macht das gemeinsame Kochen und Genießen zu einem besonderen Teil des Alltags. Dieses Haus ist mehr als die Summe seiner Quadratmeter. Es ist ein Ort, an dem modernes Wohnen, Behaglichkeit und Lebensqualität zusammenkommen. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf eine moderne Immobilie legen und gleichzeitig das warme Gefühl eines echten Zuhauses suchen. Einziehen, ankommen und das Leben genießen - vielleicht schon bald in Ihrem neuen Zuhause.

Sonstiges
!!FORDERN SIE JETZT UNSERE 360GRAD PRÄSENTATION AN!! Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch den KÄUFER ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Weitere 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) sind vom VERKÄUFER zu zahlen. Trotz sorgfältiger Überprüfung weisen wir daraufhin, dass die Unterlagen, Pläne etc. direkt vom Eigentümer stammen und wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über die Thomas Lüke & Christian Dietze, Immobilien, GbR (LD Immobilien) zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 477 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.742,14 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
30.8
Gültig bis
2036-09-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Anwohnerstraße in Zühlsdorf bietet eine wunderbare Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Der Ortsteil der
Gemeinde Mühlenbecker Land liegt im grünen Norden Brandenburgs und verbindet die angenehme Atmosphäre eines gewachsenen
Wohnortes mit der Nähe zur Hauptstadtregion.
Hier beginnt der Alltag ganz entspannt: Statt Großstadttrubel prägen viel Grün, Wälder und die reizvolle Landschaft des Naturparks
Barnim das Umfeld. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Zahlreiche Wege
führen durch die Wald- und Seenlandschaft rund um Zühlsdorf, Wandlitz und Mühlenbecker Land - ideal für alle, die nach Feierabend
oder am Wochenende gerne draußen unterwegs sind.
Gleichzeitig müssen Sie auf eine gute Anbindung nicht verzichten. Der Bahnhof Zühlsdorf bietet mit der Regionalbahn RB27, der
sogenannten Heidekrautbahn, eine direkte Verbindung unter anderem in Richtung Berlin-Karow und Basdorf. Auch das Straßennetz ist
gut ausgebaut: Über die A10 und die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind die umliegenden Orte sowie Berlin bequem
erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung eine angenehme Infrastruktur mit Betreuungs- und Bildungsangeboten in der näheren Umgebung.
Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortsteilen und
Nachbarorten.
Die Straße steht damit für eine besondere Form des Wohnens: ruhig und naturnah, familienfreundlich und dennoch gut
angebunden. Ein Ort, an dem man dem Alltag ein Stück weit entfliehen und gleichzeitig die Vorzüge der Nähe zu Berlin genießen kann.
Ein Zuhause für alle, die Ruhe suchen, ohne auf gute Verbindungen und die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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