Kapitalanlage-2 Zimmerwohnung

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
50.000 €
Preis/m²
1.041,67 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
50.000 €
Preis/m²
1.041,67 €
39167 Hohe Börde - Irxleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IG4GNCDKX3

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 47,66 m². Die Immobilie überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Da die Wohnung vermietet ist, bietet sie sich besonders für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit an. Der Wohnbereich sowie die weiteren Räume sind funktional aufgeteilt und schaffen ein komfortables Wohngefühl. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und erhöht die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich. Die kompakte Größe in Verbindung mit der soliden Vermietung macht den Verkauf besonders interessant. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gepflegte Wohnung mit stabilem Potenzial zu erwerben.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.325, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 8.1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
50.000,00 €
Preis/m²
1.041,67 €
Hausgeld
175.83€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 250,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3.570 € inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 € inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Wohnfläche: ca. 47,66 m²
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Keller
- WE 04/ 1. OG.
- Kfz-Stellplatz
- umlegbare Kosten 2025: 101,76 €
- nicht umlegbare Kosten 2025: 74,07 €
- Jahresnettokaltmiete: 3000 €
- Baujahr: 1995

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Ort Irxleben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für unterschiedliche Lebenssituationen. Irxleben überzeugt durch seine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und wichtigen Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeitangebote sind vom Standort der Wohnung bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur, da sich Schulen, Kindergärten und weitere Betreuungseinrichtungen in der Nähe befinden. Die Wohnung in Irxleben eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten. Der Ort verbindet dörflichen Charme mit einer soliden Nahversorgung und schafft damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende besonders interessant. Insgesamt bietet diese Wohnung in Irxleben einen Standort, der Lebensqualität, Ruhe und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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