Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen - langfristig vermietete Eigentumswohnung + Stellplatz

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1995 in solider Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss auf der linken Seite der Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,08 m², verteilt auf 3,5 Zimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen offen gestalteten Flurbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusammen mit der Wohnung vermietet ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die laufende Betreuung und Instandhaltung erfolgt zuverlässig durch eine Hausmeisterfirma. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen für die Wohnung betragen 436,47 € monatlich. Zusätzliche Vermietung des Stellplatzes betragen 18,34€. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 375,00 € (davon 244,00€ umlagefähig).

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Durch die stabile Vermietung sowie den gepflegten Zustand des Gebäudes bietet das Objekt eine solide und langfristige Investitionsmöglichkeit. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist konstant hoch, wodurch auch zukünftig von einer guten Vermietbarkeit ausgegangen werden kann. Dank der vorhandenen Hausverwaltung und Hausmeisterbetreuung entsteht für den Eigentümer nur ein geringer Verwaltungsaufwand. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen