Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und großem Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.620 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnahes Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei individuell nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse. Das 2012 modernisierte Badezimmer fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung. In den vergangenen Jahren wurde das Wohnhaus umfassend modernisiert und technisch auf einen aktuellen Stand gebracht. Bereits im Jahr 2012 erfolgten der Austausch der Fenster, die Ausbesserung der Fassade, der Innenausbau, die Sanierung der Wasserleitungen sowie die Installation einer Fußbodenheizung. Im Jahr 2026 wurde die Heizungsanlage durch eine moderne Wärmepumpe ergänzt, wodurch die Immobilie heutigen Ansprüchen an energieeffizientes und komfortables Wohnen gerecht wird. Die Ausstattung entspricht einem gepflegten und zeitgemäßen Standard und bietet eine hervorragende Grundlage für den sofortigen Einzug und die Umsetzung eigener Gestaltungswünsche. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsorientierte Haustechnik. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten, die Verwirklichung individueller Gestaltungsideen oder Ausbaumöglichkeiten. Ob großzügige Grünflächen, Terrassen oder Rückzugsorte im Freien - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Das großzügige Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Erholung im Freien und bietet viel Raum für persönliche Wohnideen. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernisierten Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, energieeffizienter Heiztechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind, bietet Ihnen diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.50, Distanz zum Bus: 0.60