Dreiheide/Großwig - Entwicklungspotenzial für Wohnen, Gewerbe oder Mehrgenerationen

Nutzfläche: ca. 400 m²

Grundstück: 1670 m²

Baujahr: 2001 massiv (36er Außenwände), 12x20 m Grundfläche

Objektart: ursprünglich genutzt als gewerbliche Halle über 2 Etagen mit Büros und Sozialräumen

Umnutzung zu Wohnzwecken ist baurechtlich zulässig.

Sonstiges:

•mit Stapler durch großes manuelles Sektionaltor befahrbar, wärmeisolierte

•Bodenplatte

•lichtdurchflutete Halle und Räumlichkeiten durch viele große Fenster und Dachfenster, Stürze für weitere Fenster bereits eingebaut

•großartige Betontreppe zum Dachgeschoss, kleiner Galeriebereich im Dachgeschoss (giebelseitig), sichtbare Holzbalken

•Deckendämmung zum Spitzboden, Dach mit Unterspannbahn

Heizung: Holzheizung mit 3000 l Pufferspeicher, Holzlager unter angebautem Schleppdach

Außenbereich: gepflasterter Hof (mit LKW befahrbar), Brunnen, elektrisches Tor (2001), Steinmauer als Einfriedung (2011), Carport, 2 Garagen in einem älterem Bestandsgebäude (Bj ca. 1880), teilunterkellert, welches als Lager- und Abstellobjekt genutzt wurde – hier könnte der Käufer durch Abtragung zusätzliche Grundstücksfläche schaffen

Das hier zum Verkauf stehende Objekt und Grundstück verfügt über ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Hier können Sie sich wohnlich sowie gewerblich vollkommen entfalten. Auf Grund der großzügigen Nutzfläche der Halle wäre auch ein Mehrgenerationsprojekt (nach Absprache mit den Behörden) denkbar. Es wurde über all die Jahre kontinuierlich gepflegt. Der Grundstein für Ihr neues Zuhause ist gelegt.

Energieausweis wird vorbereitet

k.A.