Einzigartige Wassernähe! Großes Grundstück mit Bestandshaus & eigenem Steg am Kleinen Stienitzsee

IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK + Traumhafte Wassernähe am Kleinen Stienitzsee + Großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus und viel Platz für Ihre Ideen + Attraktives Abriss- und Neubauprojekt + Bauträgerfrei und erschlossen + Mit Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla bebaubar + Seltene Gelegenheit mit privater Steganlage auf Pachtbasis + Ruhige und naturnahe Wohnlage in direkter Seenähe + Familienfreundliches Umfeld mit Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten + Gute Verkehrsanbindung über Bus, Bahn, Bahnhof Strausberg und Autobahn IHR ERSTER ÜBERBLICK Ihr zukünftiges Grundstück befindet sich direkt an der Hennickendorfer Seepromenade nur wenige Meter vom Ufer des Kleinen Stienitzsees entfernt. Direkt am See nutzen Sie einen gepachteten Steg, um Ihre liebsten Wassersport-Aktivitäten zu genießen. Auf dem Grundstück erwarten Sie neben dem stark sanierungsbedürftigen Haupthaus insgesamt drei Nebengebäude. Eines der Gebäude beherbergt zwei Garagen. Zwei Remisen bieten Stauraum für Gartengeräte und ähnliches. Das Grundstück zeigt sich komplett umzäunt. Eine breite betonierte Zufahrt verbindet die Garagen mit einem Zufahrtstor. Zum See (nach Nordwesten) hin fällt das Grundstück leicht ab. Hier präsentiert sich die Fläche als weitläufige Wiese mit einem mittig gelegenen Weg. Zu den Nachbarn und zum See schützen Büsche und Bäume vor Einblicken. Das Areal ist nach §34 BauGB in Anlehnung an die bestehende Nachbarbebauung bebaubar. Im direkten Umfeld befinden sich Bungalows, Einfamilienhäuser und Stadtvillen. Dementsprechend dürfen Sie auf Ihrem zukünftigen Grundstück voraussichtlich ebenfalls ein Wohnhaus mit einem oder zwei Vollgeschossen in offener Bauweise errichten. Die Medien Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen straßenseitig an bzw. befinden sich bereits auf dem Grundstück. Im Zuge des Abrisses des Bestandsgebäudes werden Sie jedoch sicherlich auch die Hausanschlüsse neu verlegen lassen. WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de

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3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/ die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg