Herrschaftliches Zweifamilienhaus mit Charme der 1920er-Jahre - Sanierungsobjekt mit Ausbaupotenzial !!

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus begeistert durch seinen herrschaftlichen Charakter und den unverwechselbaren Charme der 1920er-Jahre. Das Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur, Investoren oder Eigennutzer mit Vision, die den historischen Stil bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort schaffen möchten. Das Haus verfügt über zwei großzügige Etagenwohnungen in der Hochparterre sowie im Obergeschoss. Beide Wohneinheiten bieten jeweils ca. 115 m² Wohnfläche und zeichnen sich durch einen klassischen, gut geschnittenen Grundriss aus, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Hohe Decken, großzügige Raumproportionen und typische Stilelemente der Bauzeit unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight stellt das ausbaufähige Dachgeschoss dar, das mit ca. 75 m² Fläche zusätzliches Wohn- oder Nutzungspotenzial bietet - ideal für eine weitere Wohneinheit, ein Atelier oder exklusiven Wohnraum. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten, was insbesondere in innerstädtischen oder gewachsenen Wohnlagen ein wertvoller Vorteil ist. Das Gebäude ist als Sanierungsobjekt zu betrachten und bietet damit die Möglichkeit, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren und den historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung zu verbinden. Ob als renditestarkes Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenobjekt oder repräsentatives Wohnhaus - diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung. Fazit: Ein außergewöhnliches Objekt mit Geschichte, Charakter und erheblichem Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die das Besondere suchen und den Stil der 20er-Jahre neu interpretieren möchten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 150,00 m²