Charmantes Fachwerkhaus in Niederdorla zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 574 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 574 m²
99986 Vogtei - Niederdorla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KPAVIBQSSA

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1906. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143?m², die sich auf zwei Vollgeschosse verteilt. Der Grundriss bietet eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Entsprechend präsentiert sich das Haus heute in einem guten baulichen und gepflegten Zustand, wobei der historische Charakter des Fachwerks erhalten geblieben ist. Zum Anwesen gehören zudem ein Nebengelass sowie eine geräumige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobby- und landwirtschaftliche Zwecke. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung und ergänzt das Objekt auf attraktive Weise.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 574 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
1.328,67 €
Provision
2,5% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
257.61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Grundstücksfläche: 574 m²
Baujahr: 1906
Etagen: 2 Volletagen
Wohnfläche : ca. 143 m²
Nutzfläche: ca. 157 m² (Nebengelass, Scheune)
Zimmer: 5
Besonderheiten: Kachelofen, geschützter, uneinsichtiger Hof

Modernisierung:

Heizung: Gas-Brennwert-Kessel 1994
Fenster: 2-fach Verglasung 1995
Dach: Haupthaus 1995 erneuert
Dach: Scheune und Nebengelass 1997 erneuert
Hof Pflaster: 2000 erneuert
Elektrik: 2001 erneuert
Flur: Granitfußboden, Treppe aufgearbeitet, 2005
Fassade: Haupthaus/Scheune/ Nebengelass 2011
Badezimmer im EG: 2016 modernisiert
Haustür: 2022 ersetzt

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Niederdorla, einer Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis im Westen Thüringens. Der Ort liegt eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen und sanften Höhenzügen und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage.

Niederdorla ist bekannt für seine zentrale Lage in Deutschland und verfügt über eine gewachsene dörfliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule und ärztliche Versorgung sind im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Weiterführende Schulen, Einkaufszentren und Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten Mühlhausen und Bad Langensalza.

Niederdorla verfügt über eine solide Verkehrsanbindung für den Individualverkehr. Über die nahegelegene Bundesstraße B247 sind die Städte Mühlhausen und Bad Langensalza sowie das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar. Die Autobahn A38 (Göttingen-Leipzig) liegt in komfortabler Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung an überregionale Zentren. Der öffentliche Personennahverkehr verbindet Niederdorla mit den umliegenden Orten; Bahnanschlüsse mit Regional- und Fernverkehr bestehen in Mühlhausen und Bad Langensalza.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rad- und Wanderwege, landwirtschaftlich geprägte Landschaften sowie die Nähe zum Nationalpark Hainich laden zu Aktivitäten im Freien ein. Kulturelle und gastronomische Angebote sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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