Wohnen, Arbeiten, Leben - Ein Haus, viele Konzepte mit großem Garten und Nebengelass

Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die vorhandene Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Das sehr großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und geht in ein separates Esszimmer über. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Eine Besonderheit stellt der in den 1960er-Jahren errichtete Anbau dar. Hier befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Kachelofen sowie ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne. Durch die räumliche Aufteilung wäre im Erdgeschoss auch eine gewerbliche Nutzung denkbar. So könnten beispielsweise Büro-, Praxis- oder Geschäftsräume geschaffen werden, während die oberen Etagen weiterhin zu Wohnzwecken genutzt werden. Im Obergeschoss steht eine weitere Küche mit angrenzender Speisekammer zur Verfügung. Zwei zusätzliche Zimmer lassen sich je nach persönlichem Bedarf flexibel als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Büro nutzen. Damit bietet sich diese Etage besonders für die Einrichtung einer zweiten Wohneinheit oder einen separaten Wohnbereich innerhalb eines Mehrgenerationenkonzeptes an. Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der geräumige Flurbereich sowie ein separater Abstellraum schaffen darüber hinaus zahlreiche praktische Staumöglichkeiten. Weitere Nutz- und Funktionsflächen befinden sich im Keller. Hier stehen ein Heizungsraum, ein Lagerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang aus dem Keller zur Terrasse und in den Garten. Der großzügige Garten gehört zu den besonderen Highlights der Immobilie. Er bietet ausreichend Platz, um eigene Beete anzulegen, Kindern großzügige Spielflächen zu schaffen oder Haustieren viel Freiraum zu ermöglichen. Auch für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet das Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein umfangreiches Nebengelass. Eine Scheune mit integriertem Werkstattbereich bietet viel Nutzfläche und eignet sich unter anderem zur Unterbringung von einem Auto, Fahrrädern, Gartengeräten, Werkzeugen oder weiteren Gegenständen. Gleichzeitig befindet sich hier der Durchgang vom Innenhof in den rückwärtigen Gartenbereich. Im großzügigen Innenhof stehen zudem zahlreiche freie Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage mit viel Potenzial, sollte jedoch mit entsprechenden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden. Dazu zählen insbesondere die Erneuerung der Bäder und Küchen sowie die Modernisierung von Wänden, Böden und Decken. Darüber hinaus sollten eine Dämmung des Daches, neue Fenster sowie die Erneuerung beziehungsweise Modernisierung von Elektrik und Heizungsanlage berücksichtigt werden. Damit richtet sich dieses Haus insbesondere an Käufer, die großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Anwesen mit viel Entwicklungspotenzial suchen. Mit einem durchdachten Modernisierungskonzept lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das sowohl klassisches Familienwohnen als auch Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten ermöglicht.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage beträgt 5.950,00 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer entsprechenden Anpassung, sofern sich der gesetzliche Mehrwertsteuersatz ändert. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer im Sinne eines Vertrages zugunsten Dritter gemäß § 328 BGB. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 103,05 m², Gesamtfläche: 289,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z