Exklusives Einfamilienhaus auf 3.152 m² Traumgrundstück 2 Garagen, Nähe Berlin & ländliche Idylle

Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1993. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 3.152 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus liegt weit von der Straße entfernt und gewährleistet dadurch ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und individueller Nutzung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 3 Badezimmer, zwei sehr großzügige Garagen sowie ein Doppelcarport. Die Wohnfläche beträgt ca. 257 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes und beheiztes Dachgeschoss (Spitzboden). Zusätzlich stehen im Kellergeschoss inkl. Tiefgarage ca. 197,93 m² (Bruttogeschossfläche) Nutzfläche zur Verfügung. Bereits beim Betreten überzeugt die großzügige Raumaufteilung sowie die sehr gute, solide Bausubstanz. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Türen sind hochwertig aus massivem Holz, teilweise als Schiebetüren mit Glaselementen und Facettenschliff. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Empfangsbereich, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine hochwertige Einbauküche der Marke Alno mit Markengeräten von Neff und Liebherr. Das Wohnzimmer ist mit ca. 45 m² außergewöhnlich groß und kann bei Bedarf durch Raumtrennung erweitert werden. Von hier gelangt man über eine hochwertige Schiebetür auf die großzügige, überdachte Südwest-Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss. Der pflegeleichte Garten bietet mehrere Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Whirlpool-Badewanne, großzügiger Glasdusche, hochwertigen Fliesen und Sanitärelementen ausgestattet und teilmöbliert. Über eine solide, gut belichtete Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich ideal auch als separate Wohneinheit nutzen lässt. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Der Raum wird derzeit als Gästezimmer genutzt; alle notwendigen Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, sodass die Nutzung jederzeit geändert werden kann. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet und ebenfalls möbliert (Fenster ist vorhanden). Vom Obergeschoss führt eine stabile Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, das aktuell als Hobbybereich genutzt wird. Hier befinden sich zwei separate, gut belichtete Räume. Das Dachgeschoss ist gedämmt, beheizbar und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen, ist vollständig gefliest und umfasst ca. 197,93 m² Bruttogeschossfläche. Es bietet Wirtschaftsraum, Heizungsraum sowie ein drittes Badezimmer(mit Fenster), das derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Vom Keller gelangt man direkt in die Tiefgarage mit ca. 3,92 m Deckenhöhe, Hebebühne und Starkstromanschluss. Die 2-te Garage am Hausende bietet eine beheizte Werkstatt mit Fenster und Hebebühne. Das Gebäude überzeugt durch solide Bauweise: Außenfassade aus Gasbeton mit zusätzlicher Dämmung und Klinkerverblendung, Gesamtwandstärke ca. 52 cm, Kunststoff-Velux-Doppelisolierfenster mit Rollläden und Insektenschutz, Fußbodenheizung. Ölzentralheizung Viessmann (2013), Dacheindeckung 2022 mit glasierten Tonziegeln, Entkalkungsanlage. Das Grundstück bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppelcarport, Gerätehaus und Hundezwinger. Zufahrt über ein elektrisches Einfahrtstor. Laut Eigentümer und Baubehörde besteht die Möglichkeit weiterer Bebauung, derzeit jedoch ohne Bauvorbescheid. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Sonstiges: EDV-Verkabelung
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