Wohnen mit viel Platz & Potential

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 1681 m²
Preis/m²
104,10 €
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175.000 €
Grundstück
ca. 1681 m²
Preis/m²
104,10 €
15378 Rüdersdorf bei Berlin - Herzfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LI675WYUJE

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Objektbeschreibung

Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.681 m² ist an der Straßenfront ca. 19 m breit und verfügt über eine Tiefe von ca. 85 m. Es bietet eine ideale Grundlage für die Realisierung Ihrer Wohnträume. Der vordere Bereich mit ca. 1.000 m² ist als Wohnbaufläche ausgewiesen, während der hintere Teil des Flurstücks als Grünfläche genutzt werden kann. Dort befinden sich ein kleiner Bungalow, der früher als Gartenlaube genutzt wurde, sowie ein Schuppen. Das vordere Bauland ist bis auf eine kleine Garage an der rechten Grundstücksgrenze unbebaut. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen und Ihre Immobilie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Bitte beachten: Die Grundrisse sollen vorrangig die Raumaufteilung darstellen, die Möblierung und Ausstattung lediglich als Beispiel dienen. Es kann deshalb Abweichungen geben. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Stichworte
Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1681 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
104,10 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Grundstück ist eingefriedet und die Umgebung wird überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Die üblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom und Gas liegen straßenseitig an.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

- Gut geschnittenes Grundstück mit Bebauungspotenzial
- Straßenseitige Zuwegung vorhanden
- Geringer Baumbestand
- Keine Bauträgerbindung

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Baugrundstücks und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Herzfelde, seit 2003 ein Ortsteil von Rüdersdorf, liegt nur wenige Kilometer östlich von Berlin und gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland. Hier leben derzeit rund 1.750 Einwohner. Vor Ort befinden sich eine Grundschule, eine Oberschule sowie ein Gymnasium. Darüber hinaus gibt es ein Klinikum und ein großes Paketzentrum der DHL.

Eine Seenkette erstreckt sich in Richtung Erkner und Grünheide - ganz typisch für die Region. Zu den bekanntesten Gewässern zählen der Große Stienitzsee und der Kalksee, die insbesondere bei Wassersportlern sehr beliebt sind.

Die Bundesstraße 1 (B1) führt direkt von Berlin nach Herzfelde und über Müncheberg weiter nach Frankfurt (Oder). Den östlichen Stadtrand von Berlin erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man per Bus nach Strausberg oder Erkner und von dort mit der S-Bahn direkt nach Berlin. Der Berliner Autobahnring A10 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Hier wohnen Sie im Grünen und genießen gleichzeitig die Vorzüge der nahe gelegenen Hauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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