A4RES - Raum für Ideen - flexible Archiv, Büros, Praxis ab 20m²

Kurzbeschreibung

A4RES - Raum für Ideen - flexible Archiv, Büros, Praxis ab 20m²

Objekt

Betriebsimmobilie / Produktionsareal in 02692 Doberschau-Gaußig bei Bautzen Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Betriebsimmobilie im Gewerbegebiet von Doberschau-Gaußig, nur wenige Minuten von Bautzen entfernt. Die Hallen befinden sich in sehr gutem Zustand und bieten hohen Komfort. Auf den Dächern wird demnächst eine Photovoltaikanlage installiert, als Grundlage für eine effizientere Energiegewinnung und zusätzliche Vorzüge für unsere Mieter. Das Areal blickt auf eine lange industrielle Geschichte zurück: Ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts als Papiermühle errichtet, wurde es ab den 1960er Jahren zum Produktionsstandort für Formenbau umgebaut und im Laufe der Zeit mehrfach erweitert. Umfangreiche Modernisierungen erfolgten zuletzt Ende der 1990er Jahre. Das Areal ist vollständig eingezäunt, zweiseitig über Toranlagen anfahrbar und umfasst mehrere Hallen-, Werkstatt- und Bürobereiche. Vor dem Gelände befindet sich ein großzügiger Stellplatzbereich für ca. 50 PKW. WIR BAUEN DAS, WAS SIE SICH WÜNSCHEN! Die Vermietung erfolgt im nutzungsfreien Zustand - somit steht das gesamte Gelände flexibel für neue Nutzungskonzepte zur Verfügung. WICHTIGE INFORMATION: Die im Exposé verwendeten Musterbilder wurden KI-generiert und folgen jeweils auf das Originalbild des aktuellen Ist-Zustands. Sie entsprechen nicht dem derzeitigen tatsächlichen Zustand der Räume. Auf jedes Ist-Zustands-Bild folgen verschiedene Nutzungskonzepte, um aufzuzeigen, wie die Räume genutzt oder gestaltet werden können und welche Möglichkeiten grundsätzlich bestehen. Die Vermietung erfolgt ohne Inneneinrichtung. Für bauliche Umgestaltungen, beispielsweise Bodenbeläge, Deckenarbeiten oder notwendige Elektroinstallationen, etc. steht Ihnen A4RES gerne zur Verfügung. WICHTIG: Der Mietpreis pro Quadratmeter richtet sich nach der angemieteten Fläche, gewünschtem Ausbau, Ausstattung sowie individuellen Anpassungen und wird daher nach Absprache festgelegt.

Sonstiges
Baujahr: 1884 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Die angegebenen Konditionen verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Verwaltergebühren in Höhe von 3% der Kaltmiete sind in der vereinbarten Nebenkostenvorauszahlung (bzw. Pauschale) enthalten und werden nicht separat auf den Mieter umgelegt. Team Vermietung / Ihre Ansprechpartner: Herr Grüber - Tel.: 03591 - 3266029 Mobil: 0170 - 3266178 Frau Wolf - Tel.: 03591 - 3266043 Mobil: 0170 - 3266281 Frau Dartsch - Tel.: 03591 - 3266038 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen