Bungalow A+: Heute kaufen, morgen wohnen.

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 786 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 786 m²
39221 Bördeland - Welsleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWCUQYUVEJ

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Objektbeschreibung

Manchmal muss man nicht bauen, um modern zu wohnen. Manchmal wartet das richtige Haus bereits fertig auf seine neuen Eigentümer. Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2022 verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer Ausstattung, die genau in die Zeit passt: Energieeffizienzklasse A+, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und ein durchdachter Grundriss. Hier kaufen Sie kein Sanierungsprojekt, keine Baustelle und keine ungewisse Baukostenrechnung - sondern ein modernes Zuhause, in das Sie ankommen können. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die hochwertige bis luxuriöse Einbauküche fügt sich perfekt in das moderne Wohngefühl ein und überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional. Besonders die BLANCO-Armatur mit Trinkwassersystem setzt hier ein echtes Ausstattungszeichen: heißes Wasser, kaltes Wasser und Sprudelwasser direkt aus der Armatur - komfortabel, platzsparend und alltagstauglich. Dazu kommen drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Fenster, Wanne und ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Ankleide. Alles ist ebenerdig, hell, modern und auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt. Ein Haus für Menschen, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz, Platz und Zukunftssicherheit legen - ohne jahrelang planen, bauen oder warten zu müssen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne berate ich Sie persönlich. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? ? 0391 5599 7479 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jan Baumert

Stichworte
Nutzfläche: 233,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 5.12, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.69, Distanz zum Gymnasium: 6.82, Distanz zum Flughafen: 7.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.01, Distanz zur Autobahn: 1.62, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.47, Distanz vom Zentrum: 1.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 786 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Die Käuferprovision beträgt 4,17% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
? Neuwertiger Bungalow aus 2022
? Energieeffizienzklasse A+
? Luftwärmepumpe
? Fußbodenheizung
? Wohnen auf einer Ebene
? Massive Bauweise
? Dreifach verglaste Kunststofffenster
? luxuriöse Einbauküche
? BLANCO-Trinkwassersystem mit Warm-, Kalt-, Sprudel- und Heißwasserfunktion
? Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
? Modernes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
? Separates Gäste-WC
? Doppelgarage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Welsleben, einem Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis. Die Lage bietet genau das, was viele Käufer heute suchen: ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld, viel Luft, ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.

Welsleben gehört zur Einheitsgemeinde Bördeland und verbindet ländliche Wohnqualität mit einer alltagstauglichen Infrastruktur im Gemeindegebiet. Kindertagesstätten, Grundschule, Sport- und Freizeitangebote sowie weitere Einrichtungen befinden sich innerhalb der Gemeinde beziehungsweise im nahen Umfeld. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare oder Käufer, die langfristig komfortabel und zukunftsorientiert wohnen möchten.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus moderner Immobilie und entspannter Wohnlage: Hier wohnen Sie nicht mitten im Trubel, aber auch nicht ab vom Schuss. Wer ein hochwertiges Zuhause mit Platz, Ruhe und guter Perspektive sucht, findet hier einen Standort, der Wohnen wieder angenehm macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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