Hennickendorf entdecken - Familienhaus mit Perspektive

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 1019 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 1019 m²
15378 Rüdersdorf bei Berlin - Hennickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MDU3MI61Z1

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein direkt nutzbares Zuhause mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Die angenehme Raumaufteilung und der gepflegte Zustand ermöglichen einen zeitnahen Einzug, gleichzeitig bietet die Immobilie ausreichend Spielraum für eine schrittweise Modernisierung und individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus kann nach Absprache teilmöbliert oder vollständig geräumt übernommen werden und lässt sich dadurch flexibel an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen. Ein besonderer Mehrwert ist das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und persönliche Gestaltungsideen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit praktischem Werkstattbereich sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 1019 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
3.185,84 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
231.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Tiefgarage
  • WG geeignet
Das 1977 fertiggestellte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einfacher, funktionaler Ausstattung. Der Dachboden wurde 2026 gedämmt, die Eingangstür im selben Jahr erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Die doppelt verglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.

Zum Außenbereich gehören eine Terrasse mit Markise sowie ein Gartenwasseranschluss mit separatem Zähler. Eine großzügige Tiefgarage mit Werkstattbereich und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten viel Platz für Fahrzeuge, Hobby und Stauraum.

Das Haus ist direkt bewohnbar, bietet jedoch perspektivisch weiteres Modernisierungs- und Sanierungspotenzial.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hennickendorf, einem Ortsteil von Rüdersdorf bei Berlin, in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Der Standort verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Hauptstadtregion.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Busverbindungen in Richtung S-Bahnhof Strausberg und S-Bahnhof Erkner sorgen zudem für eine alltagstaugliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Wälder, Seen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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