Individuell planbares Einfamilienhaus in Simmern (Hunsrück) - Ihr Raumwunder nach Maß

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
558.323 €
Grundstück
ca. 639 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
558.323 €
Grundstück
ca. 639 m²
56587 Simmern/Hunsrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZNHKH5GP4

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Objektbeschreibung

Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus in Simmern (Hunsrück) schafft mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 245,04 m² ein ideales Zuhause für Ihre Wohnideen. Auf einem 639 m² großen Grundstück entstehen auf zwei Stockwerken vier behagliche Schlafzimmer, ein weitläufiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC - eine gelungene Lösung für alle Anforderungen Ihrer Familie. Durch die flexible Planung bestimmen Sie selbst über den Innenausbau und gestalten die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen, sodass Ihr Traumhaus exakt zu Ihren Bedürfnissen passt.

Sonstiges
allkauf verspricht Ihnen höchste Sicherheit, zügige Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Mit über 35 Jahren Branchenerfahrung profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - für eine stressfreie Planung. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER erlauben Ihnen, Ihr Ausbauhaus individuell nach Ihren handwerklichen Fähigkeiten entweder eigenständig auszubauen oder von Experten begleiten zu lassen. Im Lieferumfang aller Häuser enthalten sind: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik einschließlich Rohrleitungen, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärausstattung, Innentüren samt Zargen, Fliesen, Steckdosen, detailreiche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit sämtlichem Material und Werkzeug sowie eine individuelle Ausbauberatung. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses umfassen schnelle Lieferzeiten von etwa 14 Wochen, umfassende Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau, maßgeschneiderte Grundrissplanung, erstklassige Material- und Fertigungsstandards, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbau und die Unterstützung durch erfahrene Experten. allkauf bietet für jeden das passende Haus - sei es Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Wunschhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 639 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
558.323,00 €
Preis/m²
2.278,87 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus punktet mit einer hochqualitativen Ausstattung, die Komfort und Energieeffizienz gekonnt vereint. Es entspricht dem KfW-55-Standard und sorgt damit für niedrigen Energieverbrauch. Sie entscheiden selbst, ob Sie Parkett, Vinyl oder Fliesen als Bodenbelag bevorzugen - jede Option bietet ihre eigenen Vorteile, von wohnlicher Wärme bis zu leichter Pflege und Beständigkeit. Darüber hinaus sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine massive Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung enthalten. Die Raumhöhe von 2,75 m trägt zu einer offenen Wohnatmosphäre bei. Verschiedene Ausbaupakete, passgenaue Materialien und Werkzeuge stehen für Ihren individuellen Innenausbau bereit.

Lagebeschreibung

In Simmern, mitten im reizvollen Hunsrück gelegen, genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen liegen in kurzer Entfernung. Die Umgebung lockt mit vielfältigen Freizeitangeboten wie Wander- und Radwegen sowie kulturellen Highlights, die für hohe Lebensqualität sorgen. Die ruhige, familienorientierte Nachbarschaft macht diesen Wohnort besonders attraktiv für Ihr Familienleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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