Single-Wohnung im Zentrum von Neudietendorf

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven und gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neudietendorf. Das im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtete Gebäudeensemble besteht aus vier Häusern mit insgesamt 54 Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Für die Bewohner stehen insgesamt 67 Stellplätze zur Verfügung, die sich sowohl innerhalb der Tiefgarage als auch im Außenbereich befinden. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Kellergeschoss mit separaten Kellerabteilen sowie den erforderlichen Technik- und Nebenräumen.

Die regelmäßige Hausreinigung, die Pflege der Außenanlagen sowie der zuverlässige Winterdienst werden durch einen professionellen Hausmeisterservice übernommen. Dadurch präsentiert sich die gesamte Wohnanlage in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Die gut geschnittene und angenehm helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Der Wohnbereich bietet eine freundliche und helle Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine praktische Küchenzeile inklusive Elektrogeräten sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Wohnraum und im Flur wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Hausgeld sind jährlich laut Wirtschaftsplan 2026 enthalten:

Ca. 110,22 EUR umlegbare Betriebskosten, 51,22 EUR nicht umlagefähige Kosten sowie 15,56 EUR Erhaltungsrücklage.

- derzeit im Leerstand
- Kaltmiete iHv mtl. 8,50 Euro/qm Wohnfläche + ca. 50,00 Euro/Stellplatz erzielbar

Die Eigentumswohnung verbindet eine zentrale Lage mit einer funktionalen Raumaufteilung, einem eigenen Tiefgaragenstellplatz und einer gepflegten Wohnanlage – eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Notarvertrag.